고양지원 2025타경63732-1 가좌마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.16㎡ (19.7평)

건물면적

101.98㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

4400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1632만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

가좌2로

건물 · 대지권

건물

가좌마을 · 101.98㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가좌동 1086 · 65.16㎡ (19.7평)

호

20층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 ""가좌초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조구조 경사스라브지붕 20층 중 6층 602호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1086 가좌마을 602동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-철근콘크

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1086 602동 3층304호 · 철근콘크리트구조 101.982㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

고OO OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1086 가좌마을 602동 3층304호 · 철근콘크리트구조 101.982㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1086 가좌마을 602동 3층304호 · 철근콘크리트구조 101.982㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 고양송산중학교 · 중학교
• 137m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 241m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 345m · 송포초등학교 · 초등학교

버스

• 377m · 송포초교 · 1100
• 380m · 송포초교 · 1100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-11, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.12.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 4000만

매각비용

660만

배당 가능액

4억 3340만

소유자 잔여

1억 8954만

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