고양지원 2026타경60835-1 미주7차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.41㎡ (12.8평)

건물면적

80.01㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

산현로92번길

건물 · 대지권

건물

미주7차아파트 · 80.01㎡ (24.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

일산동 1978 · 42.41㎡ (12.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "현산중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건내 제6층 제606호로서, (사용승인일 : 1990.11.26.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일산동1978 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2025-12-23)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 2), 4), 5), 6) 일산동1981, 1986, 1990, 2001 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2025-12-23)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 3) 일산동1984 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2025-12-23)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1978 미주7차아파트 나동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콩크리트조

경기도 고양시 일산서구 일산동 1978 나동 6층606호 · 철근콩크리트조 80.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1978 미주7차아파트 나동 6층606호 · 철근콩크리트조 80.01㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1978 미주7차아파트 나동 6층606호 · 철근콩크리트조 80.01㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 현산중학교 · 중학교
• 170m · 현산중학교
• 297m · 현산초등학교 · 초등학교
• 392m · 일산중학교 · 중학교
• 483m · 일산고등학교 · 고등학교
• 654m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 686m · 일산동중학교 · 중학교
• 736m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 746m · 홀트학교
• 829m · 일산초등학교 · 초등학교
• 971m · 중산초등학교 · 초등학교
• 973m · 중산중학교 · 중학교

버스

• 200m · 현산중학교 · 3
• 223m · 미주5차아파트.현산중학교 · 3
• 316m · 일산약국 · 3
• 374m · 현산초교 · 1200
• 381m · 탄현효성주은아파트 · 7727, 830

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-21, 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.02.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-02-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 98,643,500원 (낙찰가 102,900,000원 기준 · 배당 101,356,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-21 · 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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