고양지원 2025타경65072-1 일산두산위브더제니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 890만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.81㎡ (6.6평)

건물면적

120.78㎡ (36.5평)

제시외면적

없음

보증금

5089만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6726만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

일현로

건물 · 대지권

건물

일산두산위브더제니스 · 120.78㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

탄현동 1640 · 21.81㎡ (6.6평)

호

51층

당사자

채권자

연OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '탄현역' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상51층 중 제2101호로서 외벽: 복합패널, 돌붙임마감 등 창호: 로이복층유리 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 '아파트 등' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면각지 토지로 북측, 서측으로 주거용, 동측으로 상업용 차량 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금400,000,000원’, 임차권자 ‘윤성민’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 21층2101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 108동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 120.7818㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

대OO OOO

교부권자

부O OOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

창OOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

해OOOOO

임차권자

윤OO

임차인

박OO

채권자

연OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 120.7818㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 120.7818㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 422m · 일산동중학교 · 중학교
• 514m · 황룡초등학교 · 초등학교
• 683m · 호곡초등학교 · 초등학교
• 722m · 일산동고등학교 · 고등학교
• 728m · 홀트학교
• 743m · 덕이고등학교 · 고등학교
• 771m · 현산초등학교 · 초등학교
• 792m · 호곡중학교 · 중학교
• 855m · 한산초등학교 · 초등학교
• 887m · 일산중학교 · 중학교
• 891m · 일산고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 일산두산위브더제니스 · 7728
• 147m · 탄현마을3.5단지 · 7728
• 248m · 경남아너스빌.탄현역 · 703, 7728, M7731
• 252m · 경남아너스빌.탄현역 · 703, 7728, M7731고양
• 299m · 경남아파트 · 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-16, 연신내새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.04.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-16 · 연신내새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 890만

매각비용

763만

배당 가능액

5억 126만

소유자 잔여

1억 126만

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