경매배당종결고양지원 2011타경17454-2
주엽동 81 상가 경매
경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 22호 · 상가 155.14㎡ (46.9평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 3회 낙찰 시
예상 낙찰가
9,722만 ~ 1억 1,888만중간 1억 615만
근거 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9,722만 ~ 1억 1,888만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 9,295만 × 105~128% = 9,722만 ~ 1억 1,888만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수11-06-16
- 경매개시결정11-06-17
- 배당요구종기11-09-09
- 4차 매각기일12-11-15
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 155.14㎡ (46.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 929만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 6,198만
- 담당계
- 7계 · 920-6317
건물 · 대지권
- 건물
- 155.14㎡ (46.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 주엽동 81
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "일산경찰서" 서측 인근에 위치하는 <br />강선마을 상가동(뉴서울프라자) 지하1층 19호, 19-1호, 22호, 23호, 27호, 31호, <br />33호, 40호, 39호, 41호, 42호, 43호, 45호 총 13개호이며, 주위환경은 각종 근린<br />생활시설과 업무시설, 대규모의 아파트단지 등이 소재함.더 보기
- 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 철근콘크리트벽식조 및 평슬래브지붕 24층 건물내<br />지하1층 19호, 19-1호, 22호, 23호, 27호, 31호, 33호, 40호, 39호, 41호, <br />42호, 43호, 45호 총 13개호로서, (사용승인일자: 1995.03.04)<br /> 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감.<br /> 내벽: 페인팅마감.더 보기
- 4) 이용상태
지하1층 19호, 19-1호, 39호, 40호, 41호, 42호는 "정글북서점"으로 이용중임.<br /><br />지하1층 22호, 23호는 "헬스클럽"으로 이용중임.<br /><br />지하1층 27호, 31호는 "정글북서점"내 "게임판매점"일부로 이용중임.<br /><br />지하1층 33호는 "정글북서점"내 "점토로 만드는 세상" 일부로 이용중임.<br /><br />지하1층 43호, 45호는 "정글북서점"내 "문구 및 화방"일부로 이용중임.더 보기
- 5) 설비내역
공동 위생설비, 승강기, 에스컬레이터, 중앙난방 설비되어 있음.<br /><br />
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
대규모의 토지를 아파트 및 주상복합상가 부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
북동측 및 남동측 및 남서측 및 북서측으로 로폭 약 40미터, 40미터, <br />20미터, 10미터의 포장도로와 4면이 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역.
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조○○(조스타짐) | 이건 목록 3, 4 전부 | 2010년 9월 2일(현황서상) | 2010년 9월 입주 사용시부터 | 1,000만원 · 월차임 80만원 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
이건 목록은 인접 점포 23호와 통합하여 헬스클럽으로 영업을 하고 있었음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○(조스타짐) | 점포 | 이건 목록 전부 | 1,000만원 | 2010년 9월 입주 사용시부터 |
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 유케이제삼차유동화전문유한회사(변경전:국민은행) 외 1
- 채무자
- 주식회사 정글북
- 소유자
- 김재건 외 2
매각공고
13-01-17 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 22호 · 철근콘크리트조및 철근코크리트 벽식조및 평슬래브지붕 24층 아파트및 주상복합상가 지하3층 2665.17㎡ 지하2층 11343.175㎡ 지하1층 9581.56㎡ 1층 4518.51385㎡ 2층 4386.82㎡ 3층 3798.79㎡ 4층 3226.956㎡ 5층 869.8985㎡ 5층 869.8985㎡ 6층 869.8985㎡ 7층 869.8985㎡ 8층 869.8985㎡ 9층 869.8985㎡ 10층 869.8985㎡ 11층 869.8985㎡ 12층 869.8985㎡ 13층 869.8985㎡ 14층 869.8985㎡ 15층 869.8985㎡ 16층 869.8985㎡ 17층 869.8985㎡ 18층 869.8985㎡ 19층 869.8985㎡ 20층 869.8985㎡ 21층 869.8985㎡ 22층 393.131㎡ 23층 393.131㎡ 24층 393.131㎡ 철근콘크리트조 95.74㎡
13-01-17 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 23호 · 철근콘크리트조및 철근코크리트 벽식조및 평슬래브지붕 24층 아파트및 주상복합상가 지하3층 2665.17㎡ 지하2층 11343.175㎡ 지하1층 9581.56㎡ 1층 4518.51385㎡ 2층 4386.82㎡ 3층 3798.79㎡ 4층 3226.956㎡ 5층 869.8985㎡ 5층 869.8985㎡ 6층 869.8985㎡ 7층 869.8985㎡ 8층 869.8985㎡ 9층 869.8985㎡ 10층 869.8985㎡ 11층 869.8985㎡ 12층 869.8985㎡ 13층 869.8985㎡ 14층 869.8985㎡ 15층 869.8985㎡ 16층 869.8985㎡ 17층 869.8985㎡ 18층 869.8985㎡ 19층 869.8985㎡ 20층 869.8985㎡ 21층 869.8985㎡ 22층 393.131㎡ 23층 393.131㎡ 24층 393.131㎡ 철근콘크리트조 59.40㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 19호 · 집합건물 · 판매시설
목록 10 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 41호 · 집합건물 · 판매시설
목록 11 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 42호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 12 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 43호 · 집합건물 · 판매시설
목록 13 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 45호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 19-1호 · 집합건물 · 판매시설
목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 22호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 23호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 27호 · 집합건물 · 판매시설
목록 6 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 31호 · 집합건물 · 판매시설
목록 7 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 33호 · 집합건물 · 판매시설
목록 8 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 40호 · 집합건물 · 판매시설
목록 9 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 81 강선마을 상가동 지하1층 39호 · 집합건물 · 판매시설
가압류권자 기술신용보증기금
가압류권자 서울보증보험주식회사
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 중소기업은행
가압류권자 한국무역보험공사
가처분권자 기술신용보증기금
가처분권자 신용보증기금
가처분권자 한국무역보험공사
교부권자 고양시일산서구
교부권자 국,고양세무서
근저당권자 엔에스제일차유동화전문유한회사
근저당권자 이○○
근저당권자 중소기업은행
소유자 김○○
소유자 윤○○
임차인 김○○(정글북잉크전문점)
임차인 우○○(정글북)
임차인 장○○(정글북게임)
임차인 조○○(조스타짐)
임차인 조○○(점토로 만드는 세상)
채권자 유케이제삼차유동화전문유한회사(변경전:국민은행)
채권자 주식회사 국민은행
채무자겸소유자 주식회사 정글북
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 12곳
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환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경기도 고양시 일산서구 진행 물건
142건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 아파트 · 가좌동 | 감정가4억 4,000만 | 4억 4,000만100% |
| 11.03 화D-4 | 아파트 · 대화동 | 감정가4억 4,800만 | 4억 4,800만100% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 덕이동 | 감정가2억 1,000만 | 1억 4,700만70% |