경매배당종결고양지원 2011타경29952-1
일산동 1654 아파트 경매
경기도 고양시 일산서구 일산동 1654 산들마을 304동 8층 802호 · 아파트 116.71㎡ (35.3평) · 대지권 49.34㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
2억 5,447만 ~ 2억 9,459만중간 2억 7,386만
근거 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 5,447만 ~ 2억 9,459만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 2억 2,540만 × 113~131% = 2억 5,447만 ~ 2억 9,459만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수11-09-30
- 경매개시결정11-10-04
- 배당요구종기11-12-29
- 3차 매각기일12-05-22
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.34㎡ (14.9평)
- 건물면적
- 116.71㎡ (35.3평)
- 토지면적
- 49.34㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2,254만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 1계 · 031-920-6311
건물 · 대지권
- 건물
- 116.71㎡ (35.3평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 일산동 1654 · 49.34㎡ (14.9평)
- 호
- 25층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "모당초교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 각급 학교, 공원, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의선 '일산역'이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조벽식조 평슬래브위철골트러스지붕 25층 건물내 제8층 제802호로서,(사용승인일자:2003.03.27)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.더 보기
- 4) 이용상태
아파트(방4, 주방및식당, 거실, 발코니, 욕실, 전실 현관 등)로 이용중임.
- 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어 있으며, 이 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 9) 공부와의 차이
-.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 2011년 7월 6일 | ||||
| 한○○ | 이건 목록 일부(방1칸) | 2011년 7월 6일 | 2011년 7월 5일부터 사용시까지 | 2,500만원 | 2011.11.14 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 기타 - 미상 |
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 중소기업은행
- 채무자
- 주식회사 새로나무역 외 3
- 소유자
- 신승곤 외 2
매각공고
12-05-22 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1654 산들마을 304동 8층 802호 · 철근콘크리트벽식조 평슬래브위철골트러스지붕 25층아파트 1층 584.770㎡ 2층 584.770㎡ 3층 568.186㎡ 4층 568.186㎡ 5층 568.186㎡ 6층 568.186㎡ 7층 568.186㎡ 8층 568.186㎡ 9층 568.186㎡ 10층 568.186㎡ 11층 568.186㎡ 12층 568.186㎡ 13층 568.186㎡ 14층 568.186㎡ 15층 568.186㎡ 16층 568.186㎡ 17층 568.186㎡ 18층 568.186㎡ 19층 568.186㎡ 20층 568.186㎡ 21층 568.186㎡ 22층 568.186㎡ 23층 568.186㎡ 24층 568.186㎡ 25층 284.093㎡ 철근콘크리트벽식조 116.707㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1654 산들마을 304동 8층 802호 · 집합건물 · 아파트
목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 948 별빛마을아파트 923동 5층 502호 · 집합건물 · 아파트
목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 38 강선마을아파트 203동 5층 502호 · 집합건물 · 아파트
가압류권자 롯데카드 주식회사
가압류권자 삼성카드 주식회사
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 신한카드 주식회사
가압류권자 주식회사 한국외환은행
교부권자 고양시덕양구
교부권자 고양시일산서구
교부권자 고양시일산서구(1)
교부권자 고양시일산서구(2)
근저당권자 신용보증기금
근저당권자 유아이제오차유동화전문유한회사(전:중소기업은행)
근저당권자 유아이제오차유동화전문유한회사1(전:중소기업은행승계인(1))
근저당권자 유아이제오차유동화전문유한회사2(전:중소기업은행 승계인(2))
배당요구권자 신한카드주식회사
임차인 안○○
임차인 최○○
임차인 한○○
채권자 중소기업은행
채무자 주식회사 새로나무역
채무자겸소유자 신○○
채무자겸소유자 신○○
채무자겸소유자 신○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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경기도 고양시 일산서구 진행 물건
142건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 아파트 · 가좌동 | 감정가4억 4,000만 | 4억 4,000만100% |
| 11.03 화D-4 | 아파트 · 대화동 | 감정가4억 4,800만 | 4억 4,800만100% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 덕이동 | 감정가2억 1,000만 | 1억 4,700만70% |