경매배당종결고양지원 2020타경9462-1
NF 3동 201호 경매
경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 22-4, 3동 2층201호 (덕이동,엘타운시티) · 다세대주택 40.75㎡ (12.3평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
1억 377만 ~ 1억 2,804만중간 1억 1,496만
근거 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 377만 ~ 1억 2,804만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 9,408만 × 110~136% = 1억 377만 ~ 1억 2,804만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수20-10-05
- 경매개시결정20-10-06
- 배당요구종기20-10-06
- 3차 매각기일21-06-29
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 40.75㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 940만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2,011만
- 담당계
- 5계 · 031-920-6315 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 장자길118번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 40.75㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 덕이동 726-17
- 호
- 4층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 북동측 근거리에 위치하는 엘타운시티 제3동 제2층 제201호로서 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 소규모 창고 및 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.더 보기
- 2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내 제2층 제201호 로서 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
- 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)
- 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(도시지역 [주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없 음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 여부는 미상임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 201호 | 2020.05.27 | 2020.5.27~현 재 | 34`000`000 | |
| 김○○ | 201호 | 2020.05.27. | 2020.5.27~ | 34`000`000 | 2020.10.19 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
가. 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(엘타운시티)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 201호 | 34,000,000 | 2020.5.27~현재 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-07-23 | sd | 2021.07.27 도달 |
| 21-07-15 | sd | 2021.07.20 도달 |
| 20-11-16 | sd | 2020.12.01 도달 |
| 20-10-27 | sd | 2020.10.30 수취인불명 |
| 20-10-10 | sd | 2020.10.14 도달 |
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
매각공고
21-06-29 · 경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 22-4, 3동 2층201호 (덕이동,엘타운시티) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 (다세대주택) 1층 17.36㎡ 2층 157.38㎡ 3층 157.38㎡ 4층 157.38㎡ 4층 149.82㎡ 철근콘크리트구조 40.75㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 22-4, 3동 2층201호 (덕이동,엘타운시티) · 집합건물 · 다세대주택
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 하OOOOOOO
임차인 김OO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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142건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 아파트 · 가좌동 | 감정가4억 4,000만 | 4억 4,000만100% |
| 11.03 화D-4 | 아파트 · 대화동 | 감정가4억 4,800만 | 4억 4,800만100% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 덕이동 | 감정가2억 1,000만 | 1억 4,700만70% |