경매배당종결고양지원 2020타경9615-1
NF 101동 4204호 경매
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 101동 42층4204호 (탄현동,일산두산위브더제니스) · 아파트 120.48㎡ (36.4평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
6억 4,168만 ~ 7억 6,118만중간 6억 9,760만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 4,168만 ~ 7억 6,118만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 5억 8,870만 × 109~129% = 6억 4,168만 ~ 7억 6,118만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수20-10-06
- 경매개시결정20-10-15
- 배당요구종기20-10-15
- 2차 매각기일21-05-11
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 120.48㎡ (36.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5,887만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2,283만
- 담당계
- 1계 · 031-920-6311
- 도로명주소
- 일현로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 120.48㎡ (36.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 탄현동 1640-11
- 호
- 53층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "일산동중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
- 2) 교통상황
대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "탄현역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 3) 건물의 구조
대상물건 일련번호(1-(가))는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제101동 제42층 제4204호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 및 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.더 보기
- 4) 이용상태
대상물건 일련번호(1-(가))는 아파트로 이용중임.
- 5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 9) 공부와의 차이
ㅡ
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 2019.09.18 | 2019.09.17.부 터 현재 | 380`000`000 | 2020.10.23 |
| 조○○ | 4204호 | 2019.09.18 | 2019.9.18~현 재 | 380`000`000 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 두산제니스아파트
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 주거 | 4204호 | 380,000,000 | 2019.9.18~현재 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-28 | mg | — |
| 21-06-15 | sd | 2021.06.16 송달간주 |
| 21-06-10 | sd | 2021.06.11 송달간주 |
| 21-06-04 | sd | 2021.06.07 도달 |
| 21-05-27 | sd | 2021.06.03 폐문부재 |
| 20-11-06 | sd | 2020.11.10 도달 |
| 20-10-15 | sd | 2020.10.19 도달 |
당사자
- 채권자
- 퍼OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
매각공고
21-05-11 · 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 101동 42층4204호 (탄현동,일산두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 아파트 1층 554.8379㎡ 2층 3층 947.6186㎡ 4층 947.6186㎡ 5층 947.6186㎡ 6층 947.6186㎡ 7층 947.6186㎡ 8층 947.6186㎡ 9층 947.6186㎡ 10층 947.6186㎡ 11층 947.6186㎡ 12층 947.6186㎡ 13층 947.6186㎡ 14층 947.6186㎡ 15층 887.7623㎡ 16층 947.6186㎡ 17층 947.6186㎡ 18층 947.6186㎡ 19층 947.6186㎡ 20층 947.6186㎡ 21층 947.6186㎡ 22층 947.6186㎡ 23층 947.6186㎡ 24층 947.6186㎡ 25층 947.6186㎡ 26층 947.6186㎡ 27층 947.6186㎡ 28층 947.6186㎡ 29층 947.6186㎡ 30층 947.6186㎡ 31층 947.6186㎡ 32층 947.6186㎡ 33층 239.161㎡ 34층 947.6186㎡ 35층 947.6186㎡ 36층 947.6186㎡ 37층 947.6186㎡ 38층 947.6186㎡ 39층 947.6186㎡ 40층 947.6186㎡ 41층 947.6186㎡ 42층 947.6186㎡ 43층 947.6186㎡ 44층 947.6186㎡ 45층 887.7623㎡ 46층 947.6186㎡ 47층 947.6186㎡ 48층 947.6186㎡ 49층 947.6186㎡ 50층 668.2856㎡ 51층 657.3989㎡ 52층 657.3989㎡ 53층 657.3989㎡ 철근콘크리트구조 120.4817㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 101동 42층4204호 (탄현동,일산두산위브더제니스) · 집합건물 · 아파트
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
소유자 주OOO OOOOOO
임차인 김OO
임차인 조OO
채권자 퍼OOOOOOO OOOO
채무자 이OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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- 경남아너스빌.탄현역
- 일산두산위브더제니스
- 탄현마을3.5단지
- 철산아파트.탄현역앞.고양시현충공원
환경
측정소 · 2024년 연평균
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경기도 고양시 일산서구 진행 물건
142건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 아파트 · 가좌동 | 감정가4억 4,000만 | 4억 4,000만100% |
| 11.03 화D-4 | 아파트 · 대화동 | 감정가4억 4,800만 | 4억 4,800만100% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 덕이동 | 감정가2억 1,000만 | 1억 4,700만70% |