경매배당종결고양지원 2020타경62203-1
NF 102동 4005호 경매
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 102동 40층4005호 (탄현동,일산두산위브더제니스) · 아파트 120.48㎡ (36.4평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
6억 3,710만 ~ 7억 5,575만중간 6억 9,263만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 3,710만 ~ 7억 5,575만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 5억 8,450만 × 109~129% = 6억 3,710만 ~ 7억 5,575만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수20-03-03
- 경매개시결정20-03-05
- 배당요구종기20-03-05
- 2차 매각기일21-02-09
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 120.48㎡ (36.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5,845만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8,284만
- 담당계
- 5계 · 031-920-6315
- 도로명주소
- 일현로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 120.48㎡ (36.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 탄현동 1640-11
- 호
- 54층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "경의중앙선 탄현역" 동측 인근에 위치하는 ‘일산두산위브더제니스’ 제102동 제40층 제4005호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재함
- 2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선"탄현역"이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 건물 내 제40층 제4005호로서, (사용승인: 2013.04.26) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
- 4) 이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
- 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
본건 아파트 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보 증보험 주식회 사(임차 인 윤선영 대위권 자) | |||||
| 서울보 증보험 주식회 사(임차 인 윤선영 대위권 자) | 4005호 | 2018.03.02. | 2018.02.23.-2 019.10.22. | 400`000`000 | 2020.04.27 |
| 윤○○ | 건물전 부 | 2018.03.02. | 400`000`000 |
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 두산제니스아파트
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-03-24 | sd | 2021.03.25 송달간주 |
| 21-03-20 | sd | 2021.03.22 송달간주 |
| 21-03-17 | sd | 2021.03.19 도달 |
| 21-02-26 | sd | 2021.03.03 도달 |
당사자
- 채권자
- 두OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
매각공고
21-02-09 · 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 102동 40층4005호 (탄현동,일산두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트 1층 624.8575㎡ 2층 3층 947.6186㎡ 4층 947.6186㎡ 5층 947.6186㎡ 6층 947.6186㎡ 7층 947.6186㎡ 8층 947.6186㎡ 9층 947.6186㎡ 10층 947.6186㎡ 11층 947.6186㎡ 12층 947.6186㎡ 13층 947.6186㎡ 14층 947.6186㎡ 15층 827.8546㎡ 16층 947.6186㎡ 17층 947.6186㎡ 18층 947.6186㎡ 19층 947.6186㎡ 20층 947.6186㎡ 21층 947.6186㎡ 22층 947.6186㎡ 23층 947.6186㎡ 24층 947.6186㎡ 25층 947.6186㎡ 26층 947.6186㎡ 27층 947.6186㎡ 28층 947.6186㎡ 29층 947.6186㎡ 30층 947.6186㎡ 31층 947.6186㎡ 32층 947.6186㎡ 33층 239.161㎡ 34층 947.6186㎡ 35층 947.6186㎡ 36층 947.6186㎡ 37층 947.6186㎡ 38층 947.6186㎡ 39층 947.6186㎡ 40층 947.6186㎡ 41층 947.6186㎡ 42층 947.6186㎡ 43층 947.6186㎡ 44층 947.6186㎡ 45층 827.8546㎡ 46층 947.6186㎡ 47층 947.6186㎡ 48층 947.6186㎡ 49층 947.6186㎡ 50층 947.6186㎡ 51층 947.6186㎡ 52층 668.2856㎡ 53층 657.3989㎡ 54층 657.3989㎡ 철근콘크리트구조 120.4817㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 102동 40층4005호 (탄현동,일산두산위브더제니스) · 집합건물 · 아파트
가압류권자 케OOOOO OOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 국O OOOOO
교부권자 국OOOOOO
근저당권부질권자 이OO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 통OOOOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOO
임차권자 서OOOOOOOOO(OOO OOO OOOO)
임차권자 윤OO
채권자 두OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 12곳
- 상탄초등학교
- 일산동중학교
- 황룡초등학교
- 덕이고등학교
- 현산초등학교
- 일산고등학교
- 일산중학교
- 한산초등학교
- 홀트학교
- 호곡초등학교
- 일산동고등학교
- 한뫼초등학교
버스 정류장 5곳
- 경남아너스빌.탄현역
- 경남아너스빌.탄현역
- 일산두산위브더제니스
- 탄현마을3.5단지
- 철산아파트.탄현역앞.고양시현충공원
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경기도 고양시 일산서구 진행 물건
142건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 아파트 · 가좌동 | 감정가4억 4,000만 | 4억 4,000만100% |
| 11.03 화D-4 | 아파트 · 대화동 | 감정가4억 4,800만 | 4억 4,800만100% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 덕이동 | 감정가2억 1,000만 | 1억 4,700만70% |