경매배당종결안산지원 2023타경65040-1
사동 1426-4 다세대주택 경매
경기도 안산시 상록구 항호1길 40-12, 2층201호 · 다세대주택 66.24㎡ (20.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
1억 769만 ~ 1억 2,717만중간 1억 1,662만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 769만 ~ 1억 2,717만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 150만 × 106~125% = 1억 769만 ~ 1억 2,717만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수23-11-21
- 경매개시결정24-03-11
- 배당요구종기24-05-28
- 2차 매각기일24-10-29
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 66.24㎡ (20.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,015만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5,966만
- 담당계
- 5계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 항호1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 66.24㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 사동 1426-4
- 호
- 4층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록수 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물중 제2층 제201호 로서 외벽 : 사이딩 판넬 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 창호 임.
- 4) 이용상태
다세대주택 (방3, 욕실1, 거실, 주방, 발코니,현관 등)으로 이용중임.
- 5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중 임.
- 7) 인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 9) 공부와의 차이
-없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-27 | sd | 2024.12.30 송달간주 |
| 24-12-17 | sd | 2024.12.20 도달 |
| 24-11-14 | sd | 2024.11.18 도달 |
| 24-03-29 | sd | 2024.04.07 도달 |
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
24-10-29 · 경기도 안산시 상록구 항호1길 40-12, 2층201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 124.20㎡ 2층 144.00㎡ 3층 144.00㎡ 4층 144.00㎡ 철근콘크리트조 66.24㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 안산시 상록구 항호1길 40-12, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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240건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 승용차 · 월피동 | 감정가1,500만 | 735만49% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 본오동 | 감정가1억 8,200만 | 1억 2,740만70% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 본오동 | 감정가1억 9,100만 | 1,572만8% |