안산지원 2024타경62673-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 24-10-01 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.76㎡ (9.3평)

건물면적

49.25㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

각골서로2안길

건물 · 대지권

건물

49.25㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 826-10 · 30.76㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량등의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 일반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 301호로서 외벽 : 외장석재붙임 및 드라이비트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 샷시 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택:후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 세로한면의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를

경기도 안산시 상록구 본오동 826-10 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOOOO

가압류권자

장OOO OOOO

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차인

임OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO OOO OOO

채권자

서OOOOO OOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 도시형생활주택원룸형(11세대) 다세대주택(1세대) 1층 52.5㎡ 2층 153.92㎡ 3층 153.92㎡ 4층 111.98㎡ 철근콘크리트구조 49.25㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 본오초등학교 · 초등학교
• 180m · 본오중학교 · 중학교
• 416m · 각골초등학교 · 초등학교
• 488m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 624m · 상록초등학교 · 초등학교
• 659m · 한국선진학교
• 670m · 본원초등학교 · 초등학교
• 709m · 상록중학교 · 중학교
• 761m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1093m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1140m · 시곡중학교 · 중학교
• 1246m · 안산동산고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 본오중학교정문건너편 · 23, 7
• 55m · 본오중학교정문 · 23, 7
• 169m · 동원아트빌건너편 · 23, 7
• 181m · 동원아트빌 · 23, 7
• 204m · 신안코아건너편 · 22, 23, 52, 60B, 66, 71, 76, 80B, 99, N60B, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-17, 한두경)

→ 최선순위설정일자(2023.08.17 압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-17 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

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