경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경52075-1
경기도 안산시 상록구 사동 1404-4 3층302호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 사동 1404-4 3층302호
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 8085만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 75.03㎡ (22.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 356만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.51㎡ (13.8평)
- 건물면적
- 75.03㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 808만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6500만
- 담당계
- 5계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 장화1안길
건물 · 대지권
- 건물
- 75.03㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 사동 1404-4 · 제2종일반주거지역 · 45.51㎡ (13.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 조사되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 약6m내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-07 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1404-4 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
오
경기도 안산시 상록구 사동 1404-4 3층302호 · 철근콘크리트조 75.025㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 의OOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 사동 1404-4 3층302호 · 철근콘크리트조 75.025㎡
- 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 사동 1404-4 3층302호 · 철근콘크리트조 75.025㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 315m · 초당초등학교 · 초등학교
- 634m · 이호중학교 · 중학교
- 696m · 시곡초등학교 · 초등학교
- 746m · 안산동산고등학교 · 고등학교
- 922m · 이호초등학교 · 초등학교
- 984m · 명혜학교
- 1171m · 시곡중학교 · 중학교
- 1351m · 본원초등학교 · 초등학교
버스
- 72m · 장화마을 · 1100, 1200, 16, 301, 80C
- 104m · 영화마을 · 1100, 1200, 16, 301
- 162m · 해안로(미정차) · 52
- 262m · 본오아파트앞 · 52, 80C
- 266m · 초당초등학교 · 301, 52, 80A, N80A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-07-13, )
→ 최선순위설정일자(2023.07.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-07-13
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-2 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-11-05 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-27 | 소유권이전 | 기○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-03-25 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 650만 | 말소 |
| 갑4 | 04-07-15 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1537만 | 말소 |
| 갑5 | 05-07-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 05-08-30 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 552만 | 말소 |
| 갑7 | 05-09-15 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 620만 | 말소 |
| 갑8 | 06-07-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-10-18 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류, 7번가압류, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-10-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-03-20 | 소유권이전 | 연○○ | 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 11-08-11 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 11-10-25 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 16-09-29 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 21-11-16 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-07-13 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 25-04-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 02-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 7800만 | 말소 |
| 을3 | 02-03-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-10-18 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-10-18 | 근저당권설정 | 대창신용협동조합 | 7280만 | 말소 |
| 을6 | 07-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5440만 | 말소 |
| 을7 | 07-03-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1320만 | 말소 |
| 을9 | 11-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9000만 | 말소 |
| 을10 | 11-10-28 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-09-29 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 1760만 | 말소 |
| 을12 | 16-09-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-10-22 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-11-21 | 주택임차권 | 오○○ | 1억 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8085만
- 매각비용
- 121만
- 배당 가능액
- 7963만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경53323-1 · 다세대주택 · 사동4527만 (34%) · 26-11-03
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