안산지원 2025타경586-2 왕운빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

75.82㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

1216만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

창말1길

건물 · 대지권

건물

왕운빌라 · 75.82㎡ (22.9평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

건건동 649-34

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 '반월초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 평슬래브지붕 3층 중 1층 101호로 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

공히 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(경기도 안산시 상록구 건건동 649-21) 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (경기도 안산시 상록구 건건동 649-34) 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 본건 구분건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며, 대지사용권이 미정리된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 건건동 649-21 왕운빌라 4동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 건건동 649-34 왕운빌라 5동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 안산시 상록구 건건동 649-21 4동 1층101호 · 연와조 평슬래브 72.21㎡

경기도 안산시 상록구 건건동 649-34 5동 1층101호 · 연와조 평슬래브 75.82㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 건건동 649-34 왕운빌라 5동 1층101호 · 연와조 평슬래브지붕 2층 다세대주택 지층 84.71㎡ 1층 84.71㎡ 2층 84.71㎡ 연와조 평슬래브 75.82㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 건건동 649-34 왕운빌라 5동 1층101호 · 연와조 평슬래브 75.82㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 반월초등학교 · 초등학교
• 327m · 창촌초등학교 · 초등학교
• 386m · 반월중학교 · 중학교
• 479m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 반월농협앞 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 159m · 반월농협 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 174m · 두산위브더센트럴건너편 · 3100, 3100N, 3101
• 196m · 두산위브더센트럴 · 3100, 3100N, 3101
• 222m · 동호상가 · 11, 22, 66, 99, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-31, 이달진)

→ 최선순위설정일자(2023.05.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-31 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4998만

매각비용

74만

배당 가능액

4923만

소유자 잔여

4923만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다