안산지원 2025타경52741-1 한솔빌리지 7차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.16㎡ (6.4평)

건물면적

38.14㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

웃말4길

건물 · 대지권

건물

한솔빌리지 7차 · 38.14㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 608-7 · 제2종일반주거지역 · 21.16㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동에 소재하고 있는 ""안산대학교"" 서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 세로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 608-7 한솔빌리지 7차 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층 3가구

경기도 안산시 상록구 일동 608-7 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.14㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

송OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 일동 608-7 한솔빌리지 7차 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.14㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 일동 608-7 한솔빌리지 7차 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.14㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 안산대학교 · 대학교
• 558m · 성호중학교 · 중학교
• 635m · 호동초등학교 · 초등학교
• 677m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 929m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1137m · 상록중학교 · 중학교
• 1273m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1367m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1415m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 선우빌라 · 171, 310, 71
• 157m · 안산대학교 · 171, 310, 71
• 271m · 안산대학교입구사거리 · 171, 310, 71
• 283m · 안산대학교입구 · 171, 310, 71
• 327m · 안산대진리관 · 171

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-02, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.07.02 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-02)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,255,500원 (낙찰가 63,700,000원 기준 · 배당 62,744,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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