안산지원 2024타경69636-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 10차 매각기일 · 최저가 1572만 (8%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.28㎡ (10.1평)

건물면적

71.32㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

157만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

각골동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 71.32㎡ (21.6평) · 스라브 · 다세대주택

대지권

본오동 740-10 · 33.28㎡ (10.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 "본오초등학교"동측인근에 위치하며 부근은 공동주택 밀집지역으로 도로변으로 근린생활이 소재하는 제2종일반주거지역으로 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알.씨조 평스라브지붕 지하1층,지상4층의 다세대주택임. -외벽:벽돌조위 페인팅 마감 -내벽:벽지도배 및 타일 등 마감. -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3,거실,주방겸 식당,욕실 겸 화장실2,발코니,현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수,위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형상의 각지로 다세대주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로1류 및 중로2류의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건에는 "주택임차권(임차권자:이수지)등기"가 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 각골동로 40, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문

경기도 안산시 상록구 본오동 740-10 2층202호

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 각골동로 40, 2층202호 · 알.씨조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 다세대주택 지층 118.08㎡ 1층 124.86㎡ 2층 127.74㎡ 3층 127.74㎡ 4층 127.74㎡ 옥탑층 15.25㎡ 알.씨조 71.32㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 각골초등학교 · 초등학교
• 477m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 495m · 상록고등학교 · 고등학교
• 636m · 본오초등학교 · 초등학교
• 694m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 790m · 본오중학교 · 중학교
• 802m · 상록중학교 · 중학교
• 955m · 한국선진학교
• 1000m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1283m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1458m · GK상록수고등학교 · 고등학교

버스

• 278m · 본오동우체국건너편 · 11, 310, 55, 99-1
• 296m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 300m · 본오동우체국 · 11, 310, 55, 99-1
• 329m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 358m · 각골초등학교 · 11, 23, 310, 55, 7, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-04, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.12.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-04)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1572만

매각비용

23만

배당 가능액

1549만

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