경매배당종결서울중앙지법 2013타경41081-1
방배동 865-24 아파트 경매
서울특별시 서초구 방배동 865-24 9층 902호 · 아파트 206.23㎡ (62.4평) · 대지권 61.97㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
7억 1,360만 ~ 8억 384만중간 7억 6,160만
근거 2회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 6,315건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7억 1,360만 ~ 8억 384만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 6억 4,000만 × 112~126% = 7억 1,360만 ~ 8억 384만서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 6,315건 — 중간값 119.0%, 사분위 111.5~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수13-12-02
- 경매개시결정13-12-03
- 배당요구종기14-02-24
- 3차 매각기일14-10-07
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.97㎡ (18.7평)
- 건물면적
- 206.23㎡ (62.4평)
- 토지면적
- 61.97㎡ (18.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6,400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6,000만
- 담당계
- 9계 · 530-2712, 530-2518
건물 · 대지권
- 건물
- 206.23㎡ (62.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 방배동 865-24 · 61.97㎡ (18.7평)
- 호
- 11층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 서초구 방배동 소재 지하철4, 7호선 "이수역" 서측 인근에 위치하며, 부근<br />은 아파트단지, 오피스텔, 저층 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루<br />어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철4, 7호선 "이수역"<br />등이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호시됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 9층 902호로서,<br />외 벽 : 드라이비트 등 마감,<br />내 벽 : 벽지 등 마감,<br />창 호 : 칼라새시조 등 창호임.
- 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스 개별 난방설비 등이 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택의 부<br />지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 현황 2차선 도로에 접하며, 남측으로 세로(가) 도로에 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드<br />시 확인요망)<학교보건법>임.더 보기
- 9) 공부와의 차이
-.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차인이 거주중인 것으로 관찰되나 정확한 내역은 미상임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유○○○ | 902호 | 2013.11.29 | 미상 | 미상 | |
| 유○○○ | 902호 | 2013.11.29. | 2013.11.29.~2015.11.28. | 610,000,000 | 2013.12.13 |
| 이○○ | 902호 | 2012.11.30 | 미상 | 미상 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
1) 본건부동산 외벽에 신구 하이텍빌리지로 표기되어 있음. 2) 본건부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함. 3) 본건부동산 출입구에서 관리소장을 만난바, 본건부동산 임차인 이경은은 이사를 갔고, 엊그제 유청수가 이사를 왔다고 했는데 유청수는 임차인 유마리아의 아버지로 주민등록에 등재되어 있음.(본건부동산 관리소장과 면담)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○○ | 주거 | 902호 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 902호 | 미상 | 미상 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-11-05 | sd | 2014.11.06 도달 |
| 14-10-27 | sd | 2014.10.29 도달 |
| 14-10-27 | sd | 2014.10.29 수취인불명 |
| 14-10-27 | sd | 2014.10.29 도달 |
| 14-10-27 | sd | 2014.10.29 도달 |
| 14-10-23 | sd | 2014.10.28 도달 |
| 13-12-06 | sd | 2013.12.13 도달 |
| 13-12-06 | sd | 2013.12.11 도달 |
당사자
- 채권자
- 박순주
- 채무자
- 조담진
- 소유자
- 조담진
매각공고
14-10-07 · 서울특별시 서초구 방배동 865-24 9층 902호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 근린생활시설 및 공동주택 1층 490.48㎡ 2층 437.53㎡ 3층 437.53㎡ 4층 437.53㎡ 5층 437.53㎡ 6층 437.53㎡ 7층 437.53㎡ 8층 437.53㎡ 9층 437.53㎡ 10층 437.53㎡ 11층 268.40㎡ 지하층 1119.63㎡ 철근콘크리트조 206.23㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 865-24 9층 902호 · 집합건물 · 아파트
임차인 유○○○
임차인 이○○
채권자 박○○
채무자겸소유자 조○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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서울특별시 서초구 진행 물건
102건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 상가 · 서초동 | 감정가3억 2,400만 | 8,493만26% |
| 11.03 화D-4 | 오피스텔 · 서초동 | 감정가2억 1,700만 | 1억 3,888만64% |
| 11.03 화D-4 | 임야 · 양재동 | 감정가2억 4,128만 | 1억 9,302만80% |