서울중앙지법 2025타경102825-1 현대썬앤빌서초

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3888만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.01㎡ (0.9평)

건물면적

19.78㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1388만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

효령로79길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌서초 · 19.78㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1337-21 · 3.01㎡ (0.9평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서이초등학교"" 북동측 인근에 위치며 주위는 음식점 점포, 금용기관, 오피스텔, 업무용빌딩, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대 중교통 이용의 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 16층 1611호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약 에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~ 2025.9.30.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-21 현대썬앤빌서초 16층1611호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 서초동 1337-21 16층1611호 · 철근콘크리트구조 19.779㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

충OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO OOOOOO)

압류권자

충OOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-21 현대썬앤빌서초 16층1611호 · 철근콘크리트구조 19.779㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-21 현대썬앤빌서초 16층1611호 · 철근콘크리트구조 19.779㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 324m · 서울서이초등학교 · 초등학교
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• 81m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 1006, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 3000, 3002, 3003, 3007, 3008, 3100, 3100N, 3101, 3102, 5200, 5300, 9100, 9200, 9201, 9300, 9500, 9501, 9700, 9711, 9802, M6405
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• 108m · 역삼초등학교 · 4312, 서초09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-01, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.09.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-01)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-01 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 3888만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3679만

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