경매 · 아파트
서울중앙지법 2026타경100088-1 서초네스피아에이
서울특별시 서초구 서초동 1466-2 서초네스피아에이 6층601호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1466-2 서초네스피아에이 6층601호
- 감정가
- 12억 5000만
- 최저가
- 10억 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 104.75㎡ (31.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 10억 (80%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.25㎡ (12.2평)
- 건물면적
- 104.75㎡ (31.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 4417만
- 담당계
- 10계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 명달로4길
건물 · 대지권
- 건물
- 서초네스피아에이 · 104.75㎡ (31.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 서초동 1466-2 · 40.25㎡ (12.2평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 제OOOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울신중초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 , 문화시설 및 집회시설 등이 소재하고 있어 주위 환경은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2005.09.13) 외벽: 석재 및 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타틸붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중에 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스시설 등이 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중에 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.05.02 폐문부재 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.28 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1466-2 서초네스피아에이 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 서초구 서초동 1466-2 6층601호 · 철근콘크리트구조 104.75㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 임OOOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 경OO OOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 전세권자
- 세OOOO OOOO
- 채권자
- 제OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 서울특별시 서초구 서초동 1466-2 서초네스피아에이 6층601호 · 철근콘크리트구조 104.75㎡
- 26-11-04 · 서울특별시 서초구 서초동 1466-2 서초네스피아에이 6층601호 · 철근콘크리트구조 104.75㎡
등기부등본
권리 90건 · 등기부 현황
주변
학군
- 79m · 서울신중초등학교 · 초등학교
- 298m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
- 446m · 상문고등학교 · 고등학교
- 481m · 서울고등학교 · 고등학교
- 512m · 서초중학교 · 중학교
- 997m · 서초고등학교 · 고등학교
- 1121m · 서울방일초등학교 · 초등학교
- 1200m · 서울교육대학교 · 대학교
- 1243m · 서울서일초등학교 · 초등학교
버스
- 160m · 신중초등학교 · 서초17, 서초22
- 161m · 서초동예술의전당 · 1500-2, 3200, 3300, 3400, 406, 5413, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5532, M6461
- 199m · 서초동예술의전당 · 1500-2, M5532
- 212m · 서초동예술의전당 · 1500-2광주, 406, M5532수원
- 220m · 아리랑TV · 서초17, 서초22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-19, 세울건대부주식회사)
→ 최선순위설정일자(2025.03.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-03-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-19 · 세울건대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-12-27 | 소유권보존 | 주식회사머큐리코리아 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-12-27 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 14-01-24 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 박○○ | 7억 2358만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-03-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-01-24 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-01-23 | 소유권이전 | 정○○ | 7억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 19-03-04 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-02-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-03-10 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-06-29 | 강제경매개시결정 | 주식회사 링크코리아 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-09-02 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-05-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-06-17 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-04-18 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 22-06-28 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-09-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-09-06 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-07-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-10-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 와이비자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑19 | 23-10-30 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 2939만 | 말소 |
| 갑20 | 23-11-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-12-11 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 6573만 | 말소 |
| 갑22 | 24-03-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-08-09 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-08-12 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 24-08-12 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-08-12 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 24-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-03-17 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 25-03-20 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 25-04-21 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 25-06-18 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1426만 | 소멸 |
| 갑32 | 25-06-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 25-12-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 26-01-19 | 임의경매개시결정 | 제너럴대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을35-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을23-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사아세아캐피탈대부금융 | 28억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-01-24 | 1번근저당권부질권 | 28억 5000만 | 말소 | |
| 을2 | 14-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사아세아캐피탈대부금융 | 4억 2300만 | 말소 |
| 을2-1 | 14-03-14 | 2번근저당권부질권 | 4억 2300만 | 말소 | |
| 을3 | 14-03-14 | 1-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 14-03-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-04-08 | 근저당권설정 | 대아신용협동조합 | 4억 2250만 | 말소 |
| 을6 | 14-04-09 | 2-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 14-04-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 15-01-30 | 5번근저당권변경 | 2600만 | 말소 | |
| 을8 | 17-02-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-01-31 | 근저당권설정 | 유○○ | 7500만 | 말소 |
| 을10 | 19-03-04 | 근저당권설정 | 유○○ | 4500만 | 말소 |
| 을11 | 19-03-15 | 근저당권설정 | 유○○ | 3000만 | 말소 |
| 을12 | 19-03-21 | 근저당권설정 | 유○○ | 4500만 | 말소 |
| 을13 | 19-04-09 | 근저당권설정 | 오렌지금융대부주식회사 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을14 | 19-04-10 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 19-04-17 | 13번근저당권부질권 | 2억 6000만 | 말소 | |
| 을15 | 19-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사어니스트대부 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을16 | 19-07-22 | 전세권설정 | 주식회사어니스트대부 | 500만 | 말소 |
| 을17 | 19-07-26 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 19-07-26 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사오아시스대부 | 9억 7500만 | 말소 |
| 을20 | 21-07-15 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-07-15 | 16번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19-1 | 21-07-16 | 19번근저당권부채권 질권설정 19-1번근저당권부채 권질권일부이전 19-1번근저당권부채 권질권주식회사행복 의씨앗대부지분일부 이전 19-1번근저당권부채 권질권주식회사행복 의씨앗대부지분일부 이전 19-1번근저당권부채 권질권주식회사행복 의씨앗대부지분일부 이전 | 9억 7500만 | 말소 | |
| 을22 | 22-08-12 | 근저당권설정 | 스카이파이낸셜대부주식회사 | 10억 6000만 | 말소 |
| 을23 | 22-08-12 | 전세권설정 | 스카이파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을19-2 | 22-08-31 | 19번근저당권이전 | 주식회사오아시스펀드 | — | 말소 |
| 을24 | 22-09-07 | 19-1-4번질권일부이 전등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을25 | 22-09-07 | 19-1-3번질권이전등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을26 | 22-09-07 | 19-1-2번질권일부이 전등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을27 | 22-09-07 | 19-1-1번질권일부이 전등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을28 | 22-09-07 | 19-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을29 | 22-09-07 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22-1 | 22-09-20 | 22번근저당권부채권 질권설정 | 10억 6000만 | 말소 | |
| 을30 | 23-09-20 | 22-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을22-2 | 23-09-20 | 22번근저당권이전 | 주식회사와이비자산관리대부 | — | 말소 |
| 을22-3 | 23-09-25 | 22번근저당권부채권 질권설정 | 10억 6000만 | 말소 | |
| 을31 | 25-03-19 | 22-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을32 | 25-03-19 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 25-03-19 | 23번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을34 | 25-03-19 | 근저당권설정 | 세울건대부주식회사 | 10억 3000만 | 말소기준 |
| 을35 | 25-03-19 | 전세권설정 | 세울건대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을34-1 | 25-04-29 | 34번근저당권부채권 근질권설정 | 10억 2735만 | 말소 | |
| 을36 | 25-08-20 | 34-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을34-2 | 25-08-20 | 34번근저당권이전 | 제너럴대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을34-3 | 25-08-20 | 34번근저당권부채권 근질권설정 | 10억 3000만 | 말소 | |
| 을37 | 26-04-30 | 34-3번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을34-4 | 26-04-30 | 34번근저당권부채권 근질권설정 | 10억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억
- 매각비용
- 1500만
- 배당 가능액
- 9억 8500만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경3716-1 · 상가 · 반포동98.6억 (100%) · 26-11-05
- 93건 모두 보기