서울중앙지법 2026타경100208-2 하이브랜드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.98㎡ (0.9평)

건물면적

8.34㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

매헌로

건물 · 대지권

건물

하이브랜드 · 8.34㎡ (2.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양재동 215 · 2.98㎡ (0.9평)

호

19층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 양재동 소내 '양재 IC' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층건 내 제1층 제패션관1층1178호, 제1층 제패션관1층1221호로서, (사용승인일 : 2005.02.23.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1), 2) 공히 판매 및 영업시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러 설비, 냉난방설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 판매및영업시설, 업무시설(사무소), 근린생활시설, 대규모점포(도매센타및대형점), 집배송시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 노폭 약 25m의 도로에 접하고, 남동측으로 양재대로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지 거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025 .3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되 는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 1층패션관1층1178호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 1층패션관1층1221호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 서초구 양재동 215 1층패션관1층1178호 · 철근콘크리트구조 40㎡

서울특별시 서초구 양재동 215 1층패션관1층1221호 · 철근콘크리트구조 8.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOOOOO

점유자

라OOOOO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 1층패션관1층1221호 · 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 판매및영업시설,업무시설(사무소),근린생활시설,대규모점포(도매센타및대형점),집배송시설 지하3층 4,009.76㎡ (기계실,전기실) 지하3층 16,316.79㎡ (주차장) 지하3층 3,731.55㎡ (집배송시설) 지하2층 21,094.84㎡ (주차장) 지하2층 3,160.94㎡ (집배송시설) 지하1층 4,148.13㎡ (판매및영업시설) 지하1층 11,378.35㎡ (대형점) 지하1층 2,112.12㎡ (계단,승강기,복도,홀) 지하1층 2,411.69㎡ (주차장) 지하1층 4,142.87㎡ (집배송시설) 지하1층 110.22㎡ (기계실,전기실) 1층 6,120.12㎡ (판매및영업시설) 1층 3,019.82㎡ (계단,승강기,로비,복도) 1층 364.86㎡ (주차장) 2층 5,329.61㎡ (판매및영업시설) 2층 3,649.37㎡ (계단,승강기,복도) 2층 463.3㎡ (주차장) 3층 5,393.58㎡ (판매및영업시설) 3층 3,755.18㎡ (계단,승강기,복도) 3층 463.3㎡ (주차장) 4층 3,960.46㎡ (판매및영업시설) 4층 2,904.21㎡ (계단,승강기,복도) 4층 2,747.39㎡ (주차장) 5층 3,902.16㎡ (판매및영업시설) 5층 2,870.91㎡ (계단,승강기,복도) 5층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 3,854.7㎡ (판매및영업시설) 6층 2,859.63㎡ (계단,승강기,복도) 6층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 58.74㎡ (기계실,전기실) 6중층 197.83㎡ (계단,승강기) 6중층 2,820.59㎡ (주차장) 7층 2,498.94㎡ (판매및영업시설) 8층 2,034.74㎡ (판매및영업시설) 9층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 10층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 11층 2,109.74㎡ (판매및영업시설) 12층 2,114.74㎡ (업무시설-사무소) 13층 2,116.14㎡ (업무시설-사무소) 14층 2,112.24㎡ (업무시설-사무소) 15층 2,102.74㎡ (업 무시설-사무소) 16층 2,087.74㎡ (업무시설-사무소) 17층 2,067.24㎡ (업무시설-사무소) 18층 2,041.74㎡ (업무시설-사무소) 19층 2,010.74㎡ (근린생활시설) 옥탑1층 211.38㎡ (승강기기계실-패션관:연면적제외) 옥탑2층 181.45㎡ (승강기기계실,고가수조-리빙관:연면적제외) 철근콘크리트구조 8.34㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 1층패션관1층1221호 · 철근콘크리트구조 8.34㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1013m · 영동중학교 · 중학교
• 1041m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1110m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1217m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1261m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1265m · 언남중학교 · 중학교
• 1368m · 서울나래학교
• 1402m · 서울우암초등학교 운동장
• 1434m · 서울우암초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 하이브랜드.코스트코.이마트 · 서초08, 서초20
• 107m · 잔디마을 · 서초08, 서초20
• 110m · 하이브랜드 · 서초08, 서초20
• 183m · 잔디마을 · 서초08, 서초20
• 286m · 양재IC(출) · M6405인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-24, 삼성전자주식회사)

→ 최선순위설정일자(2012.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-24 · 삼성전자주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 700만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 539만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다