서울중앙지법 2025타경103711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9302만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

561.12㎡ (169.7평)

제시외면적

없음

보증금

1930만 (최저가의 10%)

청구금액

1576만

담당계

3계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

양재동 산67-1

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 '양재초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 임야 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 완경사 부정형의 토지로서, 현황 ‘자연림’등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),비오톱1등급(저촉)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 상에 자생하는 활잡목 등의 수목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 본건 토지는 숲이 울폐된 자연림 상태로 임야의 특성상 인접토지 경계선 상이나 육안으로 판별하기 어려운 분묘 등이 소재할 수 있으니 입찰 참여시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 산67-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1.이 사건 토지는 대부분 숲이 울창한 임야상태의 토지로 임

서울특별시 서초구 양재동 산67-1 · 31984㎡

부동산표시목록

공유자

신OO

공유자

오OO

공유자

윤OO

공유자

이O

공유자

이OO

공유자

최OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 서초구 양재동 산67-1 · 31984㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 서초구 양재동 산67-1 · 31984㎡

주변

학군

• 513m · 서울우암초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울우암초등학교 운동장
• 606m · 양재초등학교 · 초등학교
• 741m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 898m · 양재고등학교 · 고등학교
• 982m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1183m · 영동중학교 · 중학교
• 1299m · 서초문화예술정보학교
• 1330m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1336m · 오디세이학교 이룸
• 1385m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1485m · 서울신중초등학교 · 초등학교

버스

• 489m · 코오롱아파트.양재1동주민센터 · 341, 4435
• 491m · 코오롱아파트 · 서초18, 서초18-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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