경매 · 연립주택
서울중앙지법 2026타경100161-1
서울특별시 서초구 서초동 1547-16 3층302호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1547-16 3층302호
- 감정가
- 12억 6000만
- 최저가
- 12억 6000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 107.00㎡ (32.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 12억 6000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 68.38㎡ (20.7평)
- 건물면적
- 107.00㎡ (32.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2600만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 8000만
- 담당계
- 10계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 반포대로22길
건물 · 대지권
- 건물
- 107.00㎡ (32.4평) · 철근콩크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 서초동 1547-16 · 68.38㎡ (20.7평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초역(2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래브위 기와 3층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지 거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-14 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.03 송달간주 |
| 26-02-13 | sd | |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.02 폐문부재 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1547-16 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 현장조사에 의하면 본 건 세대의 호수는
서울특별시 서초구 서초동 1547-16 3층302호 · 철근콩크리트조및벽돌조 81.00㎡ 부속건물 지하 8호 26.00㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 분OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 압류권자
- 종OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 서울특별시 서초구 서초동 1547-16 3층302호 · 철근콩크리트조및벽돌조 81.00㎡ 부속건물 지하 8호 26.00㎡
- 26-11-04 · 서울특별시 서초구 서초동 1547-16 3층302호 · 철근콩크리트조및벽돌조 81.00㎡ 부속건물 지하 8호 26.00㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 401m · 서초고등학교 · 고등학교
- 481m · 서초중학교 · 중학교
- 529m · 서울교육대학교 · 대학교
- 699m · 서울고등학교 · 고등학교
- 1033m · 서울신중초등학교 · 초등학교
- 1157m · 상문고등학교 · 고등학교
- 1180m · 서울서일초등학교 · 초등학교
- 1186m · 서울방일초등학교 · 초등학교
- 1210m · 방배중학교 · 중학교
- 1243m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
- 1298m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
- 1342m · 서운중학교 · 중학교
버스
- 121m · 서초동삼성아파트 · 405, 4435, 541, 5413, 6008, M6439, 서초21
- 172m · 서초동삼성아파트 · 405, 5413, 742, 서초02, 서초11, 서초21
- 269m · 청호나이스 · 서초21
- 275m · 청호나이스 · 서초21
- 283m · 서울교대사거리 · 350, 4435, 742
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2006-09-18, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2006.09.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2006-09-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 06-09-18 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-04-11 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-07-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 00-07-25 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-02-10 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-09-18 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 09-12-07 | 소유권이전 | 유○○ | 5억 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 12-04-26 | 가압류 | 주식회사 미래저축은행 | 4674만 | 말소 |
| 갑9 | 13-08-19 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 22-04-18 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-08-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 24-09-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-09-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-09-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 854만 | 말소 |
| 갑14 | 24-10-15 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2643만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-10-16 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-11-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-07-07 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-07-08 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-07-16 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 26-01-26 | 임의경매개시결정 | 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 26-01-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-04-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 87-11-14 | 전세권설정 | 김○○ | — | 말소 |
| 을2 | 95-05-01 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | — | 말소 |
| 을3 | 98-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | — | 말소 |
| 을4 | 99-08-05 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-08-11 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 06-09-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8600만 | 말소기준 |
| 을8-1 | 09-12-07 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-3 | 15-10-13 | 8번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을9 | 22-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7억 8000만 | 소멸 |
| 을10 | 25-12-16 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 6000만
- 매각비용
- 1890만
- 배당 가능액
- 12억 4110만
- 소유자 잔여
- 6966만
앱에서 보는 것
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서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경3716-1 · 상가 · 반포동98.6억 (100%) · 26-11-05
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