경매배당종결서울중앙지법 2020타경2725-1
한외빌딩 경매
서울특별시 중구 다동길 43, 1층111호 (다동,한외빌딩) · 상가 15.56㎡ (4.7평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
3,929만 ~ 4,654만중간 4,201만
근거 5회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,235건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3,929만 ~ 4,654만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 5회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 3,833만 × 102~121% = 3,929만 ~ 4,654만서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,235건 — 중간값 109.6%, 사분위 102.5~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수20-05-22
- 경매개시결정20-06-02
- 배당요구종기20-06-02
- 6차 매각기일21-07-06
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 15.56㎡ (4.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 383만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4,871만
- 담당계
- 21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 다동길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 한외빌딩 · 15.56㎡ (4.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 다동 70
- 호
- 15층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 다동 소재 "서울다동우편취급국" 북서측 인근 일반상업지역 내에 위치하며 인근으로 동유형의 근린생활시설, 업무시설, 사무실 등의 상업 및 업무용 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.더 보기
- 2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(종각역, 광화문역, 시청역, 을지로입구역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
- 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 15층 건 내 제1층 제111호로서, (사용승인일 : 1996.09.10) 외 벽 : 몰탈 위 화강석 붙임 및 전면 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 및 내부인테리어 마감 등 창 호 : 페어글라스 및 강화유리창호 마감 등입니다.더 보기
- 4) 이용상태
본건 근린생활시설로서 기준시점현재 공실로 이용중입니다.
- 5) 설비내역
본건 기본적인 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 구비되어있습니다.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업 및 업무용건부지로 이용중입니다.
- 7) 인접 도로상태등
본건 동, 서, 남측으로 차량통행 가능항 아스팔트포장도로에 접하고 있으며 3면 각지 상태입니다.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구, 도로(2016-10-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) <추가기재> 도시환경정비사업완료.더 보기
- 9) 공부와의 차이
본건은 공부상 각 호별로 구분된 구분소유의 건물로서 현황 견고한 벽체가 아닌 가벽을 통해 구분가능하며, 호수를 식별할 수 있는 명판 등이 별도로 부착되어 있지 않은 바, 집합건물의 소유 및 관리에 관한법률에서 정하고 있는 이용상, 구조상의 독립성 중 일부만이 충족되고 있는 것으로 판단되니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 집합건축물대장 표제부상 위반건축물[주택과-36961(2015.12.28)호에 의거 137호-159호 위반건축물 표기]로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고바랍니다.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-09-09 | sd | 2021.09.10 송달간주 |
| 21-08-23 | sd | 2021.08.24 도달 |
| 21-08-20 | mg | — |
| 21-07-23 | sd | 2021.07.27 도달 |
| 20-10-13 | sd | 2020.10.28 도달 |
| 20-08-13 | sd | 2020.09.03 수취인불명 |
| 20-06-26 | sd | 2020.07.22 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 수OOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
매각공고
21-07-06 · 서울특별시 중구 다동길 43, 1층111호 (다동,한외빌딩) · 철골철근콘크리트조 콘크리트 평스 라브지붕 15층 업무시설 및 근린 생활시설 1동 1층 985.15㎡ 2층 985.15㎡ 3층 985.15㎡ 4층 985.15㎡ 5층 985.15㎡ 6층 985.15㎡ 7층 985.15㎡ 8층 985.15㎡ 9층 985.15㎡ 10층 985.15㎡ 11층 985.15㎡ 12층 985.15㎡ 13층 985.15㎡ 14층 964.94㎡ 15층 733.66㎡ 지하1층 1641.09㎡ 지하2층 1734.54㎡ 지하3층 1734.54㎡ 지하4층 380.28㎡ 지하5층 1539.79㎡ 철골철근콘크리트조 15.56㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 서울특별시 중구 다동길 43, 1층111호 (다동,한외빌딩) · 집합건물 · 업무시설
가압류권자 대OOO
교부권자 서OOOO OO
근저당권자 이OO
승계인 유OOOOOOOOO OOOO
압류권자 서OOOO OO
채권자 수OOO
채권자 유OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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