서울중앙지법 2025타경100389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 14차 매각기일 · 최저가 1억 9680만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.00㎡ (1.8평)

건물면적

14.54㎡ (4.4평)

토지면적

6.00㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

퇴계로73가길

건물 · 대지권

건물

14.54㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신당동 251-73 · 6.00㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "서울광희초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 통칭 "엘바움" 제9층 제906호로서 주위는 업무시설, 동대문패션타운, 오피스텔, 근린생활시설, 시장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 서측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역 신당역(2,6호선) 및 버스정류장이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 9층 제 906호(사용승인:2020.11.3.)로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 기계식주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 토지로 인접토지와 등고 평탄하고 도시형생활주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임. 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 9층906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 중구 신당동 251-73 9층906호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

중O

교부권자

중OOOO

근저당권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 9층906호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 295.06㎡ 1층 158.94㎡ 2층 173.97㎡ 3층 170.01㎡ 4층 170.01㎡ 5층 170.01㎡ 6층 170.01㎡ 7층 145.05㎡ 8층 145.05㎡ 9층 145.05㎡ 10층 145.05㎡ 옥탑1층 26.82㎡ 철근콘크리트구조 14.54㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 67m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 179m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 430m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 620m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 779m · 장충초등학교 · 초등학교
• 843m · 성동고등학교 · 고등학교
• 873m · 청구초등학교 · 초등학교
• 920m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1058m · 금호여자중학교 · 중학교
• 1095m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1134m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 중구보건소.충무아트센터 · 2012, 2014, 2015, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 167m · 중구보건소.충무아트센터 · 2014, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 204m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 217m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 302m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-27, 박기석)

→ 최선순위설정일자(2023.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-27)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-27 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9680만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9384만

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