서울중앙지법 2025타경625-1

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

4.83㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

61만 (최저가의 10%)

청구금액

643만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

4.83㎡ (1.5평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

신당동 217-1

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 ""동대문디자인플라자"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 판매시설, 도매시장, 근린생활시설 등이 주를 이루는 상업지대로서, 상업용으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""동대문역(지하철 1호선, 4호선)""이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 평옥개 4층 건물 내 제3층 제37호로서, (1969.07.02. 사용승인) 외벽 : 복합판넬 붙임 마감 등 내벽 : 시멘트모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

점포로 이용중이며 현황 ""공실""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 점포 및 사무실 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 신당동 217-1

감정가

1200만

최저가

614만 (51%)

건물면적

4.83㎡ (1.5평)

기일

26-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-02-26 · 신평화패션타운관리단

배당

입찰가 (최저가)

614만

매각비용

9만

배당 가능액

605만

소유자 잔여

605만