서울중앙지법 2025타경102542-1 동광팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.70㎡ (2.6평)

건물면적

35.94㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9850만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

난계로17길

건물 · 대지권

건물

동광팰리스 · 35.94㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

황학동 1572 · 일반상업지역 · 8.70㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 황학사거리 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 주상복합아파트 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,2호선 신설동역, 지하철2,6호선 신당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 3층 304호로서 외벽: 외장석재붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 아파트 및 오피스텔의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 남측으로 로폭 10미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 황학동 1572 동광팰리스 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 중구 황학동 1572 3층304호 · 철근콘크리트구조 35.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

중O

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차권자

이OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 중구 황학동 1572 동광팰리스 3층304호 · 철근콘크리트구조 35.94㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 중구 황학동 1572 동광팰리스 3층304호 · 철근콘크리트구조 35.94㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 501m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 503m · 도선고등학교 · 고등학교
• 515m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 581m · 서울장신대학교 · 대학교
• 594m · 성동고등학교 · 고등학교
• 619m · 신당초등학교 · 초등학교
• 696m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 831m · 남서울대학교 · 대학교
• 899m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 923m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 939m · 대광고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 황학교.텐즈힐몰 · 421
• 165m · 황학동롯데캐슬 · 421
• 248m · 왕십리도선동주민센터 · 241
• 248m · 황학동롯데캐슬 · 173, 2013
• 278m · 왕십리도선동주민센터 · 1017, 302, 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-16, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2024.05.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-16 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4640만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4270만

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