서울중앙지법 2025타경922-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6080만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.18㎡ (0.4평)

건물면적

3.97㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

608만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

을지로

건물 · 대지권

건물

3.97㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로7가 105 · 일반상업지역 · 1.18㎡ (0.4평)

호

12층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재""동대문역사문화공원""남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용빌딩, 업무용빌딩, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 상업용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(동대문역사문화공원역-지하철2호선, 4호선, 5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 우수함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 12층 건물 내 제비1층 제비1047호로서, (사용승인일: 2006.02.03.) 외벽 : 페어글라스 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접 호수와 일단으로 점포(상호 : node 925)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 배수설비, 냉난방설비, 에스컬레이트, 승강기설비, 화지탐재설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 주변토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 판매시설 및 영업시설의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측 및 북측 광대로, 동측 노폭 약 10M 내외, 남측 노폭 약 5M 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-12-09)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(세부사항은 서울특별시중부교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 소재한 지1층은 건축물현황도 상의 오픈상가 구조와 다르게 구획되어 복도 및 판매시설이 소재하고 있으며 공부상의 호수와 현 점포호수에 차이가 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로7가 105 에이피엠플레이스 패션몰 비1층비1047호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

공부상은 `비1047호`이나 현황상

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OO

임차인

안OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-05 · 서울특별시 중구 을지로7가 105 에이피엠플레이스 패션몰 비1층비1047호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 판매 및 영업시설 1층 1853.34㎡ 2층 1820.60㎡ 3층 1925.55㎡ 4층 1910.58㎡ 5층 1907.73㎡ 6층 1888.43㎡ 7층 1758.01㎡ 8층 1742.11㎡ 9층 1707.43㎡ 10층 1134.71㎡ 11층 1090.87㎡ 12층 1109.11㎡ 지하1층 2120.65㎡ 지하2층 2173.24㎡ 지하3층 2217.16㎡ 지하4층 2190.37㎡ 지하5층 1439.77㎡ 옥탑1층 89.85㎡(연면적제외) 옥탑2층 101.49㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 3.97㎡

주변

학군

• 424m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 633m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 684m · 장충초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 862m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 920m · 청구초등학교 · 초등학교
• 959m · 효제초등학교 · 초등학교
• 982m · 덕수중학교 · 중학교
• 1034m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1105m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1227m · 다산어린이집

버스

• 61m · 동대문역사문화공원역9번출구 · 144, 301, 420, 507, 7212, N13, N16
• 64m · 광희동.동대문역사문화공원역 · 2014, 202, 2233, 507, N62, N73
• 75m · 동대문역사문화공원 · 6001, 공항테스트
• 82m · 광희문.광희동사거리 · 421, 463, 507
• 89m · 토요코인호텔.이비스버젯호텔 · 6001, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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