서울동부지법 2008타경20052-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.40㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

376만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

석촌호수로

건물 · 대지권

건물

64.40㎡ (19.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

송파동 31-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "석촌호수(동호)" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중,소규모의 점포, 근린생활시설, 업무용빌딩, 공동주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서 인근에 다양한 근린생활시설 및 편의시설 등이 있어 제반 주위 환경은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 2,8호선 `잠실역`이 소재하는 등 대중교통에 의한 편의도는 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 23층건 내 지층 101호, 지층 106호로서,<br />(사용승인일자 1999년 11월)<br /><br /> 외벽 : 석재판넬 붙임 마감 등,<br /> 내벽 : 페인트, 벽지마감 및 인테리어 마감 등임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설용도로 현장조사일 현재 폐문 부재이나 사무실 등으로 이용중인것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 설비, 위생설비, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형토지로서 주상복합건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약20미터, 북동측으로 노폭 약10미터 및 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(입안), 도로(접함), 비행안전제2구역(전술), 대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>, 3m 건축선 지정구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 폐문부재로 내부구조를 확인치 못하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3862만 ~ 4574만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 송파동 31-2현대레이크빌 지층 106호

감정가

1억 1500만

최저가

3768만 (33%)

건물면적

64.40㎡ (19.5평)

기일

10-03-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음