서울동부지법 2024타경64236-1 거여2단지동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 8800만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.33㎡ (19.2평)

건물면적

134.88㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2470만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

양산로8길

건물 · 대지권

건물

거여2단지동아아파트 · 134.88㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거여동 291 · 63.33㎡ (19.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여역(지하철 5호선)" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량이 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 거여역)이 소재 하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층건 내 제13층 제1302호로서, (사용승인일 : 1997.12.15.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 10m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과 별도 확인 요 함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(송파공업고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 택 지개발지구기타(완료지구)<택지개발촉진법>, 공동주택용지 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 양산로8길 24, 201동 13층1302호 (거여동,거여2단지동아아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOO O

승계인

에OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 양산로8길 24, 201동 13층1302호 (거여동,거여2단지동아아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 아파트 1층 612.320㎡ 2층 591.600㎡ 3층 591.600㎡ 4층 591.600㎡ 5층 591.600㎡ 6층 591.600㎡ 7층 591.600㎡ 8층 591.600㎡ 9층 591.600㎡ 10층 591.600㎡ 11층 591.600㎡ 12층 591.600㎡ 13층 591.600㎡ 14층 591.600㎡ 15층 591.600㎡ 지하층 596.640㎡ 철근콘크리트조 134.88㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 387m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 391m · 거원중학교 · 중학교
• 580m · 위례솔중학교 · 중학교
• 589m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 661m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 677m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 855m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 916m · 보인고등학교 · 고등학교
• 951m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 1042m · 보인중학교 · 중학교

버스

• 169m · 거여역6번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600
• 193m · 거여역5번출구 · 200, 3217, 33, 3315
• 210m · 송파체육문회회관.거여아파트단지 · 231, 3313, 3315, 3422, N73
• 211m · 거여역4번출구 · 3217, 33
• 213m · 거여역7번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-02, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2016.05.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 8800만

매각비용

1632만

배당 가능액

10억 7168만

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