서울동부지법 2024타경64168-1 에이씨오빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 30억 1729만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

348.81㎡ (105.5평)

토지면적

175.20㎡ (53.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 172만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1331만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로18길

건물 · 대지권

건물

에이씨오빌라 · 348.81㎡ (105.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

잠실동 330-1

호

5층

당사자

채권자

한OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 서울특별시 송파구 잠실동 소재‘삼전역(전철 9호선)’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(삼전역, 9호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지는 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-06-13)(지정기간:2024년6월23일-2025년6월22일, 아파트 용도 한정)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서, 외벽: 석재 마감 등 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건의 공부상 용도는 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 조사됨. (후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상. - 대상건물 5층 각호는 건축물현황도상 다락이 존재하여 이를 고려하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로18길 21-20 (잠실동,에이씨오빌라) · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 잠실동 330-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

13

점유

1

서울특별시 송파구 잠실동 330-1

서울특별시 송파구 잠실동 330-1 · 175.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

스OOOOOOOOOO

근저당권자

관OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

서OOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

일OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차권자

문OO

임차권자

한OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

서OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

한OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 백제고분로18길 21-20 (잠실동,에이씨오빌라) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다가구주택 및 근린생활시설 1층 6.82㎡ 2층 104.01㎡ 3층 81.06㎡ 4층 77.8㎡ 5층 79.12㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 백제고분로18길 21-20 (잠실동,에이씨오빌라) · 175.2㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 백제고분로18길 21-20 (잠실동,에이씨오빌라) · 175.2㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 669m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 828m · 아주중학교 · 중학교
• 866m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 881m · 아주초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울대진초등학교 · 초등학교
• 1017m · 배명중학교 · 중학교
• 1029m · 배명고등학교 · 고등학교
• 1039m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1056m · 배명중•고등학교
• 1146m · 서울대청초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 삼전역.잠실현대아파트 · 1007-1, 3315, 3420
• 200m · 삼전역.잠실현대아파트 · 3420, 송파03
• 227m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350
• 260m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350
• 338m · 삼전동현대APT · 3315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-07, 관악농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-07 · 관악농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

30억 1729만

매각비용

4525만

배당 가능액

29억 7203만

소유자 잔여

19억 2203만

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