서울동부지법 2025타경51604-1 송파헤븐시티더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 8250만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.82㎡ (3.3평)

건물면적

44.45㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

4825만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1719만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

위례송파로5길

건물 · 대지권

건물

송파헤븐시티더테라스 · 44.45㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

거여동 605-3 · 10.82㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""거원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트 단지를 배후지로 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하며 상업용으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 ""거여역(지하철 5호선)"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 라멘조, 일부철골조지붕 15층 건물 내 제1층 제115호로서, 외벽 : 치장 벽돌 및 석재 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공실로서, 공부상 근린생활시설임. (후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 천장부착형 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2021-12-24), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 거여동 605-3 1층115호 · 철근콘크리트구조 44.451㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

가압류권자

화OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층115호 · 철근콘크리트구조 44.451㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층115호 · 철근콘크리트구조 44.451㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 382m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 397m · 거원중학교 · 중학교
• 646m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 703m · 위례솔중학교 · 중학교
• 741m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 790m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 811m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 928m · 송례중학교 · 중학교
• 959m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 996m · 한국육영학교
• 1083m · 위례중학교 · 중학교

버스

• 76m · 송파레이크힐아파트 · 36
• 105m · 송파레이크파크호반써밋2차정문 · 3314, 3422, 36, 송파02
• 110m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 111m · 송파레이크힐아파트 · 3314, 3422, 36하남, 송파02
• 184m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-25, 광명농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-25 · 광명농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8250만

매각비용

723만

배당 가능액

4억 7527만

소유자 잔여

2억 4682만

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