서울동부지법 2009타경2532-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-02-05 경매접수
2. 09-02-06 경매개시결정
3. 10-04-26 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.79㎡ (1.8평)

건물면적

18.14㎡ (5.5평)

토지면적

5.79㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 737만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

마천로51길

건물 · 대지권

건물

18.14㎡ (5.5평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

마천동 175 · 5.79㎡ (1.8평)

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 송파구 마천동 소재 "마천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 <br />상업용건물 및 아파트.점포. 교육기관 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경은<br />보통임<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선<br />"마천역"까지 도보로 약 3-5분 정도 소요되는 바, 대중교통이용 편의도는 무난함<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 9층건내 한보아파트상가동 제 1층 133호외 <br />7개호수로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 일부 외장타일붙임마감등<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 마감, 일부타일붙임 마감등<br /> 바닥: 데코타일 마감<br /> 창호: 알루미늄새시창 <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가로서, <br />1층 제 133호, 제 134호, 제 144호, 제 145호, 제 167호, 제 168호, 제 177호,<br />제 178호는 "송파재활용전문점- 성공시대"의 일부로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수에 의한 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보기설비등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 제반 차량 접근 원활함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제2종일반주거지역, 도시계획도로(접함),<br /> 건축허가착공제한지역(건축법), 대공방어협조구역(군사기지및군사시설보호법),<br /> 제한보호구역(군사기지및군사시설보호법),재정비촉진지구(도시재정비촉진을<br /> 위한특별법), 학교환경위생정화구역(학교보건법), <br /> 토지거래계약에관한허가구역(180제곱미터초과 거래시 허가대상)<br />기호2) 제2종일반주거지역, 도시계획도로(접함),<br /> 건축허가착공제한지역(건축법), 대공방어협조구역(군사기지및군사시설보호법),<br /> 제한보호구역(군사기지및군사시설보호법),재정비촉진지구(도시재정비촉진을<br /> 위한특별법), 토지거래계약에관한허가구역(20제곱미터초과 거래시 허가대상)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임<br /><br />2) 본건의 각 호별 위치는 특정되어 있지 아니하고, 전체를 개방하여 일단의 상가로 <br /> 사용하고 있는바, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 175 한보아파트 상가동 1층 133호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 마천동 175 한보아파트 상가동 1층 134호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 마천동 175 한보아파트 상가동 1층 144호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 마천동 175 한보아파트 상가동 1층 145호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 마천동 175 한보아파트 상가동 1층 167호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 송파구 마천동 175 한보아파트 상가동 1층 168호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 송파구 마천동 175 한보아파트 상가동 1층 177호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 송파구 마천동 175 한보아파트 상가동 1층 178호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

2009.1.31기준 관리비 월24만원 체납. 1층 상가 중 78개 호실 중 본건 부동산외 20개 호실을 구분하여 아울렛매장(임차인 박승배)에서 개방하여 사용하고 있으며,나머지 58개 호실은 임차인 문병국이 개방하여 사용하고 있으며 본건 소유자들의 호실은 위 58개 호실 중에 포함되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 아이원

교부권자

국 (송파세무서)

교부권자

국(강동세무서)

교부권자

국(용산세무서)

교부권자

국(용인세무서)

근저당권자

김○○

소유자

선○○

소유자

신○○

소유자

이○○

압류권자

서울특별시 송파구

임차인

문○○(성공시대)

채권자

주식회사 신한은행

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 10-04-26 · 서울특별시 송파구 마천동 175한보아파트 상가동 1층 144호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 9층아파트및 근린생활시설 1층 1535.56㎡ 2층 806.50㎡ 3층 806.50㎡ 4층 806.50㎡ 5층 806.50㎡ 6층 806.50㎡ 7층 806.50㎡ 8층 632.86㎡ 9층 522.96㎡ 지하1층 2226.05㎡ 지하2층 1986.02㎡ (내역:지하2층-기계실,주차장, 지하1층-근린생활시설,주차장, 1층-근린생활시설, 2층부터9층-아파트) 철근콘크리트 벽식구조 9.07㎡
• 10-04-26 · 서울특별시 송파구 마천동 175한보아파트 상가동 1층 145호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 9층아파트및 근린생활시설 1층 1535.56㎡ 2층 806.50㎡ 3층 806.50㎡ 4층 806.50㎡ 5층 806.50㎡ 6층 806.50㎡ 7층 806.50㎡ 8층 632.86㎡ 9층 522.96㎡ 지하1층 2226.05㎡ 지하2층 1986.02㎡ (내역:지하2층-기계실,주차장, 지하1층-근린생활시설,주차장, 1층-근린생활시설, 2층부터9층-아파트) 철근콘크리트 벽식구조 9.07㎡

당사자

채권자

주식회사 신한은행 외 1

채무자

남성자

소유자

선용훈 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 228m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 424m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 569m · 남천초등교
• 807m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 965m · 감일초등학교 · 초등학교
• 1007m · 감일중학교 · 중학교
• 1037m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 1076m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 1117m · 위례솔중학교 · 중학교
• 1162m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 1172m · 보인고등학교 · 고등학교
• 1180m · 거원중학교 · 중학교

버스

• 201m · 마천동금호어울림1차아파트 · 3214, 3315, 3416
• 202m · 마천동금호어울림1차아파트 · 3214, 3315, 3316, 3416
• 253m · 마천1동주민센터 · 200, 231, 3314, 3317, 3422
• 255m · 파크데일아파트입구 · 3316, 3318
• 269m · 마천1동주민센터.송파롯데캐슬 · 231, 3314, 3317, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 마천동 175한보아파트 상가동 1층 144호

감정가

7000만

최저가

5600만 (80%)

건물면적

18.14㎡ (5.5평)

대지권면적

5.79㎡ (1.8평)

기일

10-04-26

등기부현황

등기 기재 없음