서울동부지법 2009타경7148-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-03-24 경매접수
2. 09-03-25 경매개시결정
3. 10-02-08 4차 매각기일 · 최저가 8억 7040만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.17㎡ (25.2평)

건물면적

258.81㎡ (78.3평)

토지면적

83.17㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

8704만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 8896만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

오금로

건물 · 대지권

건물

258.81㎡ (78.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

거여동 27-5 · 83.17㎡ (25.2평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 송파구 거여동 소재 송파공업고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위에는 아파트,<br />소규모 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 5호선 거여역 및 노선버스 정류장이 소재하여<br />대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕으로<br />(사용승인일자 : 2006.08.25)<br /><br />외벽 : 화강석타일붙임,시멘트몰탈위 페인팅 등.<br />내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅,목재판넬위 페인팅,벽돌,벽지 등.<br />바닥 : 목재무늬 장판,타일 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하층 101호 : 상업용(Homeplus Express)<br />2층 201호 : 상업용(채선당)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비,엘리베이터,소화전,에스컬레이터 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 평지로 주상용(상가및아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 중로에 동측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,준주거지역,개발행위허가제한지역,제1종지구단위계획구역(세부사항은<br />도시계획과 별도확인 요함),도로(접함),대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및<br />군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 27-5 거여역2차 쌍용아파트 지하층 101호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 거여동 27-5 거여역2차 쌍용아파트 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

한국자산관리공사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

서울특별시 송파구

근저당권자

심○○

기타

김○○

기타

김○○

기타

오○○

기타

장○○

배당요구권자

장○○

압류권자

국(역삼세무서)

압류권자

국민연금관리공단

압류권자

근로복지공단

압류권자

서울특별시 강남구

임차인

이○○

임차인

이○○(홈플러스)

임차인

전○○

임차인

전○○(채선당)

전세권자

전○○

채권자

주식회사 한국외환은행

채권자

화인제이차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

주식회사 선월드하우징

임차인현황

매각공고

• 10-02-08 · 서울특별시 송파구 거여동 27-5거여역2차 쌍용아파트 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지상15층 공동주택(아파트) 판매시설 지하3층 2298.87㎡ 지하2층 2723.66㎡ 지하1층 2729.59㎡ 1층 1571.11㎡ 2층 1384.36㎡ 3층 504.48㎡ 4층 712.76㎡ 5층 712.76㎡ 6층 712.76㎡ 7층 712.76㎡ 8층 712.76㎡ 9층 712.76㎡ 10층 712.76㎡ 11층 712.76㎡ 12층 712.76㎡ 13층 712.76㎡ 14층 400.44㎡ 15층 400.44㎡ 옥탑1층 140.00㎡ 철근콘크리트구조 258.81㎡

당사자

채권자

주식회사 한국외환은행 외 1

채무자

주식회사 선월드하우징

소유자

주식회사 선월드하우징

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 280m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 430m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 561m · 거원중학교 · 중학교
• 666m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 725m · 위례솔중학교 · 중학교
• 785m · 보인고등학교 · 고등학교
• 814m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 823m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 831m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 906m · 보인중학교 · 중학교

버스

• 27m · 거여역5번출구 · 200, 3217, 33, 3315
• 44m · 거여역4번출구 · 3217, 33
• 136m · 거여역7번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 151m · 거여역6번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600
• 162m · 거여역3번출구.현대2차아파트 · 231, 33, 3318, 3416, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 거여동 27-5거여역2차 쌍용아파트 2층 201호

감정가

17억

최저가

8억 7040만 (51%)

건물면적

258.81㎡ (78.3평)

대지권면적

83.17㎡ (25.2평)

기일

10-02-08

등기부현황

등기 기재 없음