서울동부지법 2009타경7261-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 09-03-25 경매접수
2. 09-03-26 경매개시결정
3. 10-03-29 5차 매각기일 · 최저가 2억 1545만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.90㎡ (13.3평)

건물면적

93.22㎡ (28.2평)

토지면적

43.90㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2154만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5088만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

성내천로

건물 · 대지권

건물

93.22㎡ (28.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

마천동 576 · 43.90㎡ (13.3평)

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 상가는 남천초등학교 남동쪽 인근에 위치하며, 주변은 각종 주택 및 근린생활시<br />설, 학교 등이 혼재한 주거 및 상업 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남쪽 근거리에 지하철 마천역이 있으며, 인근에 버스정류장도 있으므로 대중교통<br />편은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상19층의 주상복합아파트의 1층 106호 외 2개 호실<br />로서,<br />외벽 : 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 페인팅 및 벽지도배 마감 등,<br />창호 : 알미늄새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가 점포로서,<br /> 106호와 107호는 현황 1개호실로서 음식점(남원추어탕 : 주방, 홀(입식, 좌식), 복층 <br />창고)으로 이용중임. 108호는 일반점포(컴퓨터세상)로 이용중인 것으로 보이나 점유자<br />가 폐문부재하여 내부를 육안으로 확인하지는 못하였으므로 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러 등에 의한 개별난방시설, 소화시설, 공동화장실 등이 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 아파트단지의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광대소각, 포장도로.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-<br />236m)<군사기지및군사시설보호법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>.<br /> (후첨 `토지이용계획확인서` 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

관할구청에서 발급받은 `건축물현황도`와는 달리 106호와 107호에는 복층이 존재하는<br />것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 576 마천동우방아파트 101동 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 마천동 576 마천동우방아파트 101동 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 마천동 576 마천동우방아파트 101동 1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

106,107호는 소유자가 개방하여 직접 점유하면서 소유자의 처 김귀례가 남원추어탕을 운영하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

서울특별시송파구

교부권자

송○○

근저당권자

안○○

근저당권자

위○○

임차인

김○○(진성엔지니어링)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-03-29 · 서울특별시 송파구 마천동 576마천동우방아파트 101동 1층 106호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 아파트 1층 406.52㎡ 2층 202.02㎡ 3층 202.02㎡ 4층 198.10㎡ 5층 198.10㎡ 6층 198.10㎡ 7층 198.10㎡ 8층 198.10㎡ 9층 198.10㎡ 10층 198.10㎡ 11층 198.10㎡ 12층 198.10㎡ 13층 198.10㎡ 14층 198.10㎡ 15층 198.10㎡ 16층 113.33㎡ 17층 113.33㎡ 18층 113.33㎡ 19층 113.33㎡ 옥탑1 33.46㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 47.14㎡
• 10-03-29 · 서울특별시 송파구 마천동 576마천동우방아파트 101동 1층 107호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 아파트 1층 406.52㎡ 2층 202.02㎡ 3층 202.02㎡ 4층 198.10㎡ 5층 198.10㎡ 6층 198.10㎡ 7층 198.10㎡ 8층 198.10㎡ 9층 198.10㎡ 10층 198.10㎡ 11층 198.10㎡ 12층 198.10㎡ 13층 198.10㎡ 14층 198.10㎡ 15층 198.10㎡ 16층 113.33㎡ 17층 113.33㎡ 18층 113.33㎡ 19층 113.33㎡ 옥탑1 33.46㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 46.08㎡

당사자

채권자

주식회사 신한은행

채무자

전승덕

소유자

전승덕

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 136m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 374m · 남천초등교
• 557m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 903m · 감일초등학교 · 초등학교
• 911m · 감일중학교 · 중학교
• 937m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 949m · 단샘초등학교 · 초등학교
• 1098m · 서울거여초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 1209m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 1234m · 보인고등학교 · 고등학교
• 1237m · 감일고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 남천초교.마천동우방아파트앞 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
• 63m · 마천시장.마천동우방아파트앞 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
• 195m · 청암노인요양원 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
• 316m · 마천동금호어울림1차아파트 · 3214, 3315, 3316, 3416
• 328m · 청암노인요양원 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 마천동 576마천동우방아파트 101동 1층 106호

감정가

5억 2600만

최저가

2억 1545만 (41%)

건물면적

93.22㎡ (28.2평)

대지권면적

43.90㎡ (13.3평)

기일

10-03-29

등기부현황

등기 기재 없음