서울동부지법 2009타경9458-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

243.93㎡ (73.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8160만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 4712만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

243.93㎡ (73.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠실동 40

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "롯데월드어드벤처" 서측 인근에 위치하는 갤러리아팰리스 제에이동 제43층 제4301호로서, 주위는 대규모 아파트단지(잠실5단지, 레이크팰리스,트리지움 등), 학교, 백화점, 놀이공원 등이 혼재하는 주택지대로 제반주거환경은 양호함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 신천역,잠실역)이 근거리에 위치하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2005년 1월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 46층 건물 내 제43층 제4301호로서,<br />외벽 : 외장석타일 등 마감<br />내벽 : 고급벽지 및 인테리어마감<br />바닥 : 대리석 및 목재후로링마감<br />창호 : 새시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 (방4, 거실, 사랑채, 주방겸식당, 욕실겸화장실3, 다용도실, 정원) 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합방식에 의한 지역난방시설이며 승강기, 소화전, 화재경보설비, 화재탐지설비, 급배수 및 위생설비, 지하주차장 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 인접토지 및 도로와 등고평탄한 주상복합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 대로(올림픽로), 서측 및 남측의 잠실길을 통해 단지내 가로망 시설과 연계되어 있어 차량진출입이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 시장, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>, 3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 별첨 " 건물개황도 및 사진용지"과 같이 본건은 정원이 소재하는 바 정원의 위치 및 이용상황을 고려하여 정원내 수목을 포함평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 잠실동 40갤러리아팰리스 에이동 43층 4301호

감정가

55억

최저가

28억 1600만 (51%)

건물면적

243.93㎡ (73.8평)

기일

10-08-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음