서울동부지법 2009타경9861-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-04-22 경매접수
2. 09-04-23 경매개시결정
3. 09-07-29 배당요구종기
4. 10-02-08 4차 매각기일 · 최저가 1억 9646만 (51%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

99.78㎡ (30.2평)

토지면적

46.29㎡ (14.0평)

제시외면적

1.80

보증금

1964만 (최저가의 10%)

청구금액

3840만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

마천로61길

건물 · 대지권

건물

99.78㎡ (30.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

마천동 313-8

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 지하철 5호선 "마천역" 남동측 인근에 위치<br />하는 주상용 부동산으로서 인근에 학교, 상가 등 제반편의시설 등이 소재하고, 주위는<br />주상용, 빌라, 주택, 아파트 등이 혼재하고 있는 거여.마천 재개발예정지역으로서<br />주위여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장 및 지하철역까지 도보로 이용이 용이하여 제반교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약4미터, 남측으로 폭 약6미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 건축허가착공제한지역<건축법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />제한보호구역(전술항공:5㎞)<군사기지및군사시설보호법>,<br />재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>,<br />토지거래계약에관한허가구역(180제곱미터초과 거래시 허가대상).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 후면 건물감정요항표 "임대관계란" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트조 및 연와조 평슬래브지붕 3층 주상용건물로서<br />외벽 : 적연와조적, 세멘몰탈위페인트<br />내벽 : 벽지, 타일, 세멘몰탈위페인트<br />창호 : 칼라삿시창, 칼라삿시이중창 등으로 치장 또는 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설2, 화장실, 계단<br />2층 : 방2실, 거실, 주방, 욕실겸화장실<br />3층 : 방2실, 주방겸거실, 욕실겸화장실<br />지층 : 창고<br /><후면 "내부구조도" 참조>

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 난방시설은 도시가스에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ) : 벽돌조 슬래브지붕 1층 지층 계단실 약 1.6㎡<br />기호(ㄴ) : 테라스를 이용한 삿시조 2층 다용도실 약11.1㎡<br />기호(ㄷ) : 테라스를 이용한 삿시조 3층 다용도실 약4.2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 옥탑 면적은 7.28㎡ 로 표시되어 있으나, 실측면적은 약14.2㎡ 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본 건물은 1997년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 313-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 마천동 313-8 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

임○○

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

최○○

교부권자

서울특별시 송파구

근저당권자

주식회사 조흥은행

배당요구권자

노○○

배당요구권자

상록수제일차유동화전문 유한회사

배당요구권자

신한카드 주식회사

압류권자

서울특별시

임차인

강○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(헤어라인)

임차인

성○○(주민등록등재자)

임차인

양○○(철학관)

채권자

박○○

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 10-02-08 · 서울특별시 송파구 마천동 313-8 · 대 108㎡ (갑구순위 8번 오광일 지분 49분의 21 전부)
• 10-02-08 · 서울특별시 송파구 마천동 313-8 · 철근콘크리트조(지층1층)연와조 (2층 3층) 평스라브지상3층,근린생활시설 다가구용 단독주택 1층60.15㎡ 2층 48.99㎡ 3층 44.70㎡ 지층 67.50㎡ 옥탑 7.28㎡ (갑구순위 6번 오광일 지분 49분의 21전부) 제시외-지층 계단실 벽돌조 슬래브지붕 1층 0.69 -다용도실 테라스를 이용한 삿시조 2층 4.76 -다용도실 테라스를 이용한 삿시조 3층 1.8

당사자

채권자

박연임

채무자

오광일

소유자

오광일

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 227m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 803m · 위례솔중학교 · 중학교
• 848m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 975m · 거원중학교 · 중학교
• 995m · 감일초등학교 · 초등학교
• 997m · 남천초등교
• 1017m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 1040m · 위례숲초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 1054m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 1072m · 감일중학교 · 중학교

버스

• 123m · 송파보훈회관.금호어울림2차 · 3214, 3315, 3316, 3416
• 178m · 거여삼거리 · 200, 231, 3217, 33, 3314, 3315, 3317, 3422
• 179m · 마천역.송파파크센트럴 · 200, 231, 3314, 3317, 3422, 36
• 189m · 비호아파트 · 200, 231, 3217, 33, 3314, 3315, 3317, 3422
• 218m · 비호아파트 · 200, 231, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 송파구 마천동 313-8

감정가

3억 8371만

최저가

1억 9646만 (51%)

건물면적

99.78㎡ (30.2평)

기일

10-02-08

등기부현황

등기 기재 없음