서울동부지법 2009타경10069-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-04-24 경매접수
2. 09-04-27 경매개시결정
3. 09-08-03 배당요구종기
4. 10-05-10 3차 매각기일 · 최저가 17억 9412만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

481.15㎡ (145.5평)

토지면적

306.50㎡ (92.7평)

제시외면적

54.00

보증금

1억 7941만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8800만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

가락로

건물 · 대지권

건물

481.15㎡ (145.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

방이동 168-4

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 도로변으로 주로 소규모의 상가 등이, 후면으로는 연립주택 및 다세대주택 등 공동주택 등이 형성되어 있는 기존 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 약 15미터의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(폐지입안), 도로(접함), 비행안전제2구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법> , 3m 건축선 지정구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 `건물감정평가요항표` 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

후첨 `건물감정평가요항표` 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 `건물감정평가요항표` 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로서,<br />(사용승인일자 : 1981년 10월)<br /> 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,<br /> 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 근린생활시설 및 점포로 되어 있으나 현장조사일 현재,<br /> 1층 : 점포로 이용중이며(상호명:다성침장),<br /> 2층 : 주택으로 이용중이며(2가구),<br /> 지층: 창고겸 전시장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 되어 있고, 2층 주택은 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 `건물개황도` 같이 제시외건물이 기호`(ㄱ)` 내지 `(ㄷ)`소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 2층은 공부상 근린생활시설이나 현황 주거용도임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 방이동 168-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 방이동 168-4 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 송파구 방이동 168-4번지에 1층은 점포,2층은 주거용 건물로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 빙그레

가압류권자

청주빙과판매 주식회사

교부권자

국(서대전세무서)

교부권자

국(송파세무서)

근저당권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단 송파지사

압류권자

서울특별시 송파구

임차인

(주)톤도인더룸 대표 강형주

임차인

윤○○(주민등록등재자)

임차인

정○○(엄마솜씨)

임차인

정○○(주민등록등재자)

임차인

정○○(엄마솜씨)

임차인

정○○(주민등록등재자)

임차인

주식회사 다성침장

임차인

주식회사 쥬티홈

임차인

주식회사 톤도인더룸 대표 강형주

주택임차권자

조○○

채권자

우리이에이제일차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 10-05-10 · 서울특별시 송파구 방이동 168-4 · 대 306.5㎡
• 10-05-10 · 서울특별시 송파구 방이동 168-4 · 연와조및철근콘크리트조스라브 2층 근린생활시설 1층 141.59㎡ 2층 143.97㎡ 지하실 141.59㎡ 내역 1층 점포, 2층,지층 근린생활시설 지층, 1층 철근콘크리트조 2층 연와조 제시외-사무실 등 조립식판넬조 판넬지붕 24㎡ -다용도실 등 조립식 판넬조 판넬지붕 12㎡ -옥탑, 창고 등 조립식 판넬조 판넬지붕 18㎡

당사자

채권자

우리이에이제일차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

강문주

소유자

강문주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 94m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 329m · 방산초등교
• 444m · 방산초등학교 · 초등학교
• 494m · 방산중학교 · 중학교
• 554m · 방산고등학교 · 고등학교
• 623m · 방이중학교 · 중학교
• 1063m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1073m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 1140m · 세륜중학교 · 중학교
• 1193m · 오금중학교 · 중학교
• 1208m · 한국체육대학교 · 대학교

버스

• 123m · 방이초등학교 · 30, 3216, 3414
• 156m · 서울방이초교.올림픽공원남2문 · 30-5하남, 3216, 3323, 3412, 3413, 3414, 35하남
• 166m · 방이초등학교 · 30, 3216, 3414
• 169m · 올림픽공원남2문 · 30-5, 35
• 187m · 올림픽베어스타운아파트앞 · 30, 30-5, 3323, 3412, 3413, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 송파구 방이동 168-4

감정가

28억 331만

최저가

17억 9412만 (64%)

건물면적

481.15㎡ (145.5평)

기일

10-05-10

등기부현황

등기 기재 없음