서울동부지법 2009타경13587-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-06-05 경매접수
2. 09-06-08 경매개시결정
3. 09-09-14 배당요구종기
4. 10-04-19 4차 매각기일 · 최저가 13억 3120만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

187.65㎡ (56.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3312만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 1708만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

187.65㎡ (56.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 7-18

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철2호선 "잠실역" 북측에 인접하여 위치<br />하고 있는 물건으로서 주변은 상업용건물, 주상복합건물, 아파트단지, 오피스텔, 롯<br />데월드등이 소재하고 있는 역세권 지역으로 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주상복합건물단지내까지 제반 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 시내버스<br />정류장과 지하철역(2호선잠실역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트 평슬라브지붕 37층건 내 17층 102-1705호<br />(사용승일일자:2005.11.22)로서<br />외 벽 : 복합판넬 마감 등<br />내 벽 : 고급벽지·타일 및 인테리어 마감 등<br />창 호 : 알미늄 샷쉬 시스템 창호 임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 : 부부침실1, 서재1, 드레스룸1, 파우더룸1, 부부욕실1, 공용욕실2, 침실2<br /> 가족실1, 주방1, 식당1, 거실1, 다용도실, 복도, 발코니, 현관 등으로 이<br /> 용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉난방시설, 급.배수 및 위생시설, 승강기시설, 옥내소화전 및 화재경보기시설, 지하<br />주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고평탄하며 주상복합건물(아파트 및 업무<br />시설, 운동시설, 판매 및 영업시설, 2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 송파대로, 남동측으로 올림픽로, 북동측으로 중로(포장도로)에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위<br />탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대 관계는 미상임.<br />2) 집합건축물대장상 공용부분면적 합계는 196.34㎡(주차장130.89㎡포함)임<br />3) 본건은 수차례 현장조사하였으나 폐문 부재 등으로 내부구조등은 송파구청장이 발<br /> 급한 집합건축물대장사의 건축물 현황도면 및 표준적인 사양과 외부적관찰, 현장<br /> 에서 탐문조사된 사항등을 종합참작하여 작성하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 17층 102-1705호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 하나은행

소유자

신○○

압류권자

국(송파세무서)

압류권자

국(역삼세무서)

압류권자

서울특별시 송파구

임차인

채○○

임차인

채○○(주민등록등재자)

임차인

한○○

채권자

주식회사 예가람상호저축은행

채무자

신○○

임차인현황

매각공고

• 10-04-19 · 서울특별시 송파구 신천동 7-18롯데캐슬골드 17층 102-1705호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 37층 아파트 및 업무시설,운동시설,판매 및 영업시설,2종근린생활시설 1층 8036.93㎡ 2층 7352.31㎡ 3층 6797.85㎡ 4층 6717.05㎡ 5층 6229.32㎡ 6층 6008.35㎡ 7층 5762.57㎡ 8층 5035.85㎡ 9층 4984.62㎡ 10층 3349.59㎡ 11층 3349.59㎡ 12층 3349.59㎡ 13층 3349.59㎡ 14층 3349.59㎡ 15층 3349.59㎡ 16층 3349.59㎡ 17층 3349.59㎡ 18층 3349.59㎡ 19층 3349.59㎡ 20층 3349.59㎡ 21층 3349.59㎡ 22층 3349.59㎡ 23층 3349.59㎡ 24층 3349.59㎡ 25층 3349.59㎡ 26층 3349.59㎡ 27층 3349.59㎡ 28층 3349.59㎡ 29층 3293.89㎡ 30층 3102.77㎡ 31층 3037.37㎡ 32층 2869.01㎡ 33층 2831.75㎡ 34층 2620.37㎡ 35층 2422.51㎡ 36층 1987.68㎡ 37층 548.41㎡ 지하1층 13631.03㎡ 지하1층 5346.11㎡ 지하2층 18347.05㎡ 지하3층 18438.22㎡ 지하4층 18223.16㎡ 지하5층 9232.30㎡ 지하6층 9251.82㎡ 지하중7층 449.90㎡ 지하7층 7260.45㎡ 철골철근콘크리트구조 187.65㎡

당사자

채권자

주식회사 예가람상호저축은행

채무자

신창근

소유자

신무진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 346m · 잠실중학교 · 중학교
• 390m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 851m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1002m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 1037m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 1084m · 방이중학교 · 중학교
• 1092m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 1107m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 1147m · 잠신중학교 · 중학교

버스

• 86m · 잠실역8번출구 · 30-3, 30-5, 3216, 3313, 3315, 3323, 341, 3411, 3414, 35, 4319, 8331, N31, N73
• 115m · 잠실역7번출구 · 2000-2, 2415, 30-3, 30-5, 3216, 3318, 3319, 3412, 342, 4318, N73
• 121m · 잠실역.잠실대교남단 · 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1306양주, 1309고양, 1312고양, 1650구리, 1670-1남양주, 1670남양주, 1801시흥, 2311, 2412, 302, 303, 320, 3302광주, 3303이천, 3318, 422, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양, P9243(퇴근)광주, Y9243용인
• 131m · 잠실역.잠실대교남단(중) · 1112, 1112(예약), 1117, 1306, 1650, 1670, 1670-1, 3302, 3303, 5600, 5600(급행하행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, P9243(퇴근), Y9243
• 140m · 잠실역 · 1306, 1670, 1670-1, 1700, 2000, 2000-1, 7007, 9303, 9303-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 신천동 7-18롯데캐슬골드 17층 102-1705호

감정가

26억

최저가

13억 3120만 (51%)

건물면적

187.65㎡ (56.8평)

기일

10-04-19

등기부현황

등기 기재 없음