서울동부지법 2009타경15606-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-07-06 경매접수
2. 09-07-07 경매개시결정
3. 09-10-12 배당요구종기
4. 10-03-22 3차 매각기일 · 최저가 7040만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.50㎡ (3.5평)

건물면적

33.10㎡ (10.0평)

토지면적

11.50㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

704만 (최저가의 10%)

청구금액

7112만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

문정로

건물 · 대지권

건물

33.10㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가락동 180-5 · 11.50㎡ (3.5평)

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 삼환가락아파트 남측 인근에 위치하고<br />있는 명오스텔 1층 101호, 2층 201호-203호, 3층 304호로서 주위는 근린생활<br />시설, 다세대. 다가구주택 및 삼환가락, 가락프라자, 문정시영아파트 단지 <br />등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장이 있으며 지하철 5호선 개롱역<br />까지 도보로 약 10분거리로서 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 내 1-3층 중 일부로서<br />외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감.<br />내벽.천정: 벽지 및 타일 마감.<br />바닥: 륨 및 타일 깔기.<br />창호: 하이샤시 유리창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층101호는 근린생활시설 용도이나 현재 사무실로 이용중이며 기타 호는 주거 및 <br />업무용 오피스텔로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

오피스텔은 가스보일러에 의한 개별난방, 소화전, 승강기, 위생 및 급탕, 주차장<br />설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 오피스텔 건부지<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 약 20미터, 남서측 약 8미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 비행안전제6구역(전술)<군사기지및<br />군사시설보호법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호<br />법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 180-5 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 가락동 180-5 2층 201호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 가락동 180-5 2층 202호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 가락동 180-5 2층 203호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 가락동 180-5 3층 304호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

고우건업 주식회사

가압류권자

곽○○

가압류권자

김○○

가압류권자

대한도시가스 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

쌍용양회공업 주식회사

가압류권자

윤○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 대한도시가스엔지니어링

가압류권자

주식회사 포러스이앤지

가압류권자

주식회사 하나스틸

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

주신공영 주식회사

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

한일관재 주식회사

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국(송파세무서)

교부권자

근로복지공단평택지사

근저당권자

경기상호저축은행 주식회사

근저당권자

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근저당권자

송○○

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최○○

근저당권자

하○○

압류권자

서울특별시 송파구

임금채권자

(선정당사자)이성민

임금채권자

(선정당사자)정명구

임금채권자

윤○○

임차인

김○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 르꼬르건설

임차인

최○○

채권자

주식회사 덕우종합전기건설

채무자겸소유자

주식회사 팀이십일건설

임차인현황

매각공고

• 10-03-22 · 서울특별시 송파구 가락동 180-5 2층 203호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 지1층 197.76㎡ 1층 239.76㎡ 2층 223.18㎡ 3층 223.18㎡ 4층 223.18㎡ 5층 223.18㎡ 6층 206.18㎡ 7층 189.18㎡ 8층 161.56㎡ 옥탑1층 22.96㎡(연면적제외) 옥탑2층 22.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 33.10㎡

당사자

채권자

(선정당사자)이성민 외 3

채무자

주식회사 팀이십일건설

소유자

주식회사 팀이십일건설

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 499m · 보인고등학교 · 고등학교
• 550m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 555m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 588m · 보인중학교 · 중학교
• 595m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 621m · 송파중학교 · 중학교
• 674m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 753m · 가주초등학교 · 초등학교
• 790m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 800m · 문정중학교 · 중학교
• 812m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 문정시영.세양청마루아파트 · 3322, 3416
• 83m · 문정시영.세영청마루아파트 · 3322, 3416
• 170m · 가락프라자아파트정문 · 2311, 3416
• 205m · 송파배드민턴체육관 · 3322, 3416
• 253m · 문정시영.가락프라자아파트 · 2311, 3322

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 가락동 180-5 2층 203호

감정가

1억 1000만

최저가

7040만 (64%)

건물면적

33.10㎡ (10.0평)

대지권면적

11.50㎡ (3.5평)

기일

10-03-22

등기부현황

등기 기재 없음