서울동부지법 2009타경16111-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.48㎡ (9.5평)

건물면적

163.44㎡ (49.4평)

토지면적

31.48㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

8400만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2037만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

석촌호수로

건물 · 대지권

건물

163.44㎡ (49.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송파동 58-1 · 31.48㎡ (9.5평)

호

28층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 송파구청 남동측 인근에 위치하며, 대로변으로는 근린생활시설, 주상복합아파트, 업무시설, 석촌호수 등이 소재하고 후면으로는 공동주택, 단독주택 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2,8호선 잠실역이 소재하여 제반교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하5층/지상28층건 내 12층 1303호로서,<br />(사용승인일자:2002.11.07)<br />외벽: 석재마감 및 드라이비트마감<br />창호: 칼라알루미늄샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 파우더룸, 드레스룸, 욕실2, 욕실전실, 발코니, 주방및식당, 가족실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 엘리베이터, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 광대로(석촌호수길 및 오금로)와 접하며, 지하주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과<br />별도 확인 요함), 제1종지구단위계획구역(입안), 도로(접함), 비행안전제2구역(전술)<<br />군사기지및군사시설보호법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에<br />문의)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8억 8452만 ~ 9억 9120만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 송파동 58-1잠실대우레이크월드 12층 1303호

감정가

10억 5000만

최저가

8억 4000만 (80%)

건물면적

163.44㎡ (49.4평)

대지권면적

31.48㎡ (9.5평)

기일

10-02-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음