서울동부지법 2009타경17213-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.87㎡ (21.4평)

건물면적

50.12㎡ (15.2평)

토지면적

70.87㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

6574만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

건물 · 대지권

건물

50.12㎡ (15.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가락동 479 · 70.87㎡ (21.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 송파구 가락동 소재 가락초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위에는 대단위 아파<br />트단지,소규모 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 8호선 송파역 및 노선버스 정류장이 소재하여<br />대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브위 기와지붕으로<br />(사용승인일자 : 1982.07.14)<br /><br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅.<br />창호 : 알미늄샷시 단창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방2,화장실,주방및거실,발코니,현관,다용도실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비,난방설비 등 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지로 부정형 평지이며, 주거용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 및 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

가락동 479 : 제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(12층),제2종일반주거지역(7층),일반<br /> 미관지구,제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과 별도 확인 요함),<br /> 제1종지구단위계획구역(폐지입안),공공청사(저촉),공원(저촉),도로(저촉),<br /> 완충녹지(저촉),하수도(저촉),학교(저촉),비행안전제2구역(전술)<군사기지<br /> 및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,대<br /> 공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구<br /> 역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역<도시및주거환경정<br /> 비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,학교환<br /> 경위생정화구역<학교보건법>,3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문<br /> 의)<br />가락동 479-1 : 제2종일반주거지역(12층),제2종일반주거지역(7층),도로(저촉),학교(저촉<br /> ),대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,제한<br /> 보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역<도시및주<br /> 거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 슴.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상<br />2. 본건 아파트의 내부구조는 폐문부재로 직접확인치 못하고, 인근주민에 의해 탐문조사<br /> 된 바와 외부적으로 관찰한 사항을 참고하였으니 업무진행시 참조바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 7392만 ~ 7억 5520만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 가락동 479 125동 4층 405호

감정가

8억

최저가

6억 4000만 (80%)

건물면적

50.12㎡ (15.2평)

대지권면적

70.87㎡ (21.4평)

기일

10-02-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음