서울동부지법 2009타경18049-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.70㎡ (22.6평)

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

토지면적

74.70㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1538만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

가락로42길

건물 · 대지권

건물

84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

방이동 166-8 · 74.70㎡ (22.6평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 동측 인근에 위치하는 연립주택(그린빌라)<br />제3층 302호로서,주위는 다세대 및 연립주택,단독주택등이 혼재하는 지역으로<br />인근 도로변으로 각종 생활편의시설,학교,공원(올림픽공원)등이 위치하고 있어<br />제반 주위환경은 양호시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,인근 도로에 다수 노선의 버스정류장 및 지하철역<br />(5호선 방이역 및 8호선 몽촌토성역)이 위치하고 있어 일반 대중교통 이용편익은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브위 아스팔트 싱글 3층 연립주택중 3층 302호로서<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기<br />내벽 : 벽지,타일마감<br />창호 : 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1989년 12월 사용승인된 연립주택으로서<br />302호 : 방3,거실,주방,화장실2<br />다락방(복층구조물) : 방1,창고2<br />지하실 : 원룸1으로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비 및 도시가스 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 세장형으 토지로서 연립주택 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),<br />비행안전제2구역<군사기지및군사시설보호구역>,대공방어협조구역<군사기지및군사시설<br />보호구역>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 3층 302호 내에 미등기의 복층구조물(다락방:방1,창고2)이 소재하는 바 이를<br />감안 평가하였으며,지하실의 공용부분 지하대피실(29.41㎡)은 현황 원룸으로 되어 있어 <br />이를 감안 평가하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 송파구 방이동 166-8 3층 302호

감정가

4억 5000만

최저가

3억 6000만 (80%)

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

대지권면적

74.70㎡ (22.6평)

기일

10-03-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음