서울동부지법 2009타경18513-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

151.19㎡ (45.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1551만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

151.19㎡ (45.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠실동 40

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철2,8호선 잠실역 서남측 인근,<br />롯데월드어드벤처,호텔,백화점 서측 인근에 위치한 갤러리아팰리스 에이동 <br />23층 2302호로서 주위환경은 학교,아파트단지,업무시설,호텔,백화점,롯데월드<br />등으로 형성되어 있고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

북측에 올림픽로등 4면이 도로에 접하고 인근에 버스정류장이 소재,지하철2,8호선<br />잠실역에서 도보로 약 5분 정도 소요되어 대중교통 및 자동차 진출입이 무난한 <br />편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕,지하5층,지상46층 공동주택(아파트),<br />업무시설(오피스텔),판매및영업시설,운동시설 제2종근린생활시설,제1종근린<br />생활시설중 에이동 23층 2302호로서,<br />외 벽 : 석재,미장위 페인트마감등, 내 벽 : 벽지마감,석재,내장마감등,<br />바 닥 : 석재,무늬목,타일등, 창 호 : 알미늄,시스템창호등,더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

`05년 01월 사용승인된 아파트 에이동 23층 2302호로서,<br />방3,가족실,거실,드레스실,주방,식당,욕실2,기계실,창고등으로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비,열병합발전에 의한 지역난방,승강기설비,소화설비등,

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 단지내 평탄한 아파트 포함한 주상복합건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측의 올림픽로를 포함하여 동,서,남,북 4면이 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역,도로(접함)<br />시장,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역<학교보건법>,<br />3m 건축선 지정구역더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 귀속된 공용면적은 106.003㎡ 이며,소유주 거주로 탐문됨.<br /><br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 12억 6360만 ~ 14억 1600만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 잠실동 40갤러리아팰리스 에이동 23층 2302호

감정가

15억

최저가

12억 (80%)

건물면적

151.19㎡ (45.7평)

기일

10-03-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음