서울동부지법 2009타경23478-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-10-28 경매접수
2. 09-10-29 경매개시결정
3. 10-01-07 배당요구종기
4. 10-07-05 3차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.15㎡ (1.9평)

건물면적

53.30㎡ (16.1평)

토지면적

6.15㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1566만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

오금로

건물 · 대지권

건물

53.30㎡ (16.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방이동 22-5 · 6.15㎡ (1.9평)

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "송파구청" 동측 도로월편 방이동에 위치<br />하고 있는 잠실리시온 오피스텔 22층 2210호(집합건축물대장상 30.19평형)이며, <br />주위는 노선상가지대, 동측 후면으로 "방이동먹자골목"으로 형성되어 있는 지역<br />으로 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아<br />주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능 하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 있고,지하철8호선 잠실역이 도보로 약3-4분, 지하철2호선 잠실역이 약10분<br />소요되는 거리에 위치하고 있는 등 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 건물은 2004.5월에 사용승인된 오피스텔및근린생활시설로서 철골철근콘크리트구조<br />일반철골구조 철근콘크리트평스라브지붕 23층 건내 22층 2210호로서<br /><br />외벽:알미늄복합판넬붙임, 화강석붙임,강화유리 마감.<br />내벽:벽지도배 마감.<br />창호:샷시창.<br />바닥:목재온돌마루 깔기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방1,거실,주방,화장실,에어콘실외기실,현관)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있으며 <br />상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지 주위의 전반적인 지세는 인접지와 등고 평탄하며,본건 토지는 사각형의<br />토지로서 오피스텔및근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 오피스텔부지 서측으로 왕복6차선 도로,남측으로 로폭 약10m, 동측으로<br />로폭 약6m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역,도로(접함),비행안전제2구역<br />(전술)(군사기지및군사시설보호법),대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)(군사기지및<br />군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 방이동 22-5 잠실리시온 22층 2210호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

중소기업중앙회

임차인

김○○(주민등록등재자)

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

매각공고

• 10-07-05 · 서울특별시 송파구 방이동 22-5잠실리시온 22층 2210호 · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 23층 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 1층 1149.98㎡ 2층 1521.74㎡ 3층 1521.74㎡ 4층 1388.05㎡ 5층 1342.39㎡ 6층 1368.85㎡ 7층 1368.85㎡ 8층 1368.85㎡ 9층 1368.85㎡ 10층 1368.85㎡ 11층 1368.85㎡ 12층 1368.85㎡ 13층 1368.85㎡ 14층 1368.85㎡ 15층 1368.85㎡ 16층 1368.85㎡ 17층 1368.85㎡ 18층 1368.85㎡ 19층 1368.85㎡ 20층 1368.85㎡ 21층 1368.85㎡ 22층 1368.85㎡ 23층 1094.31㎡ 지1층 2277.15㎡ 지2층 2437.48㎡ 지3층 2437.48㎡ 지4층 2437.48㎡ 지5층 2437.48㎡ 지6층 2481.78㎡ 지7층 1711.96㎡ 옥탑1층 153.64㎡(연면적제외) 철골철근콘트리트구조 53.3㎡

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

배진용

소유자

배진용

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 494m · 방이중학교 · 중학교
• 693m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 777m · 잠실중학교 · 중학교
• 864m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 897m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 1203m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 1213m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1275m · 풍성중학교 · 중학교
• 1295m · 방산초등교
• 1312m · 송전초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 송파구청.방이맛골 · 3216, 3313, 3315, 3414, N73
• 140m · 송파구청교차로(미정차) · 1306, 1670, 1670-1, 9303-1
• 148m · 송파구청.방이맛골 · 3216, 3313, 3315, 333, 3414, 8331, N73
• 235m · 잠실르엘아파트.송파구청 · 송파03
• 258m · 잠실래미안아이파크.잠실르엘 · 3323, 333, 341, 3411, 3413, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 방이동 22-5잠실리시온 22층 2210호

감정가

4억

최저가

2억 5600만 (64%)

건물면적

53.30㎡ (16.1평)

대지권면적

6.15㎡ (1.9평)

기일

10-07-05

등기부현황

등기 기재 없음