서울동부지법 2009타경23607-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.59㎡ (10.5평)

건물면적

101.92㎡ (30.8평)

토지면적

34.59㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

4352만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

위례성대로14길

건물 · 대지권

건물

101.92㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

방이동 192-5 · 34.59㎡ (10.5평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 주상복합건물, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지대로서 제반 입지여건은 보통<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도보로 약10분 소요거리에<br />지하철 5호선 "방이역"이 위치하는 등 제반 교통사정은 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물내 1층 101호로서(사용승인:02.03.08일)<br />외 벽 : 돌붙임 드라이비트 및 페인트 마감<br />내 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 타일 마감<br />창 호 : 알미늄 샷쉬 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재는 공실 및 화장실 임(과거에 르네카페 및 빠로 이용하였음).<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 설비 등 기본적인 위생설비 및 도시가스설비 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 기준하여 등고평탄한 토지로서 공동주택 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 약8m 포장도로, 북서측으로 약 6m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 비행안전제2구역(전술),<br />대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임<br />2) 본건 현지답사시 공실로서 폐문되어 있었으나 내부구조 등은 대형 유리창을 통<br /> 하여 내부 관찰이 가능하였으며, 집합건축물대장상의 건축물 현황도 인근 부동<br /> 산 업자의 증언 등에 의거 작성 하였음<br />3) 집합건축물 대장상의 공용부분은 10.49㎡임.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 방이동 192-5인택스빌사차 1층 101호

감정가

8억 5000만

최저가

4억 3520만 (51%)

건물면적

101.92㎡ (30.8평)

대지권면적

34.59㎡ (10.5평)

기일

10-09-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음