와든스톤법원경매

경매· 연립주택

서울동부지법 2009타경24549-1

서울특별시 송파구 오금동 136-3 3층 302호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 8000만1.2천만/평· 감정가 3억 5000만 (80%)

담당계4계2204-2408(구내:2408)

서울동부지법 2009타경24549-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 8000만감정가 대비 80%
감정가
3억 5000만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 9092만 ~ 3억 2620만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
58.54㎡ (17.7평)
건물면적
75.24㎡ (22.8평)
토지면적
58.54㎡ (17.7평)
제시외면적
없음
보증금
2800만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 6000만
담당계
4계 · 2204-2408(구내:2408)
도로명주소
성내천로

건물 · 대지권

건물
75.24㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
대지권
오금동 136-3 · 58.54㎡ (17.7평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 지하철5호선 개롱역 동북측 인근,<br />오주중학교 동남측 인근,동아문화센터 서측인근에 위치한 연립주택 3층<br />302호로서 주위환경은 학교,아파트단지,주상용건물,업무시설,단독주택,<br />공동주택등으로 형성되어 있고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은<br />보통인 편임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

동측 인근에 문정동길,서측 인근에 거여동길 및 인근에 버스정류장이 소재,<br />지하철5호선 개롱역이 도보로 약 15분 정도 소요되어 대중교통 및 자동차 <br />진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브위 기와지붕 연립주택 3층 302호로서,<br />외 벽 : 적벽돌치장쌓기마감등, 내 벽 : 벽지마감,본타일마감등,<br />바 닥 : 석재,목재,비닐장판등, 창 호 : 알미늄,하이샷시 및 이중창등,더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
`90년 07월 사용승인된 연립주택 3층 302호로서,<br />302호 : 방3,거실,주방및식당,욕실2,발코니,다용도실등으로 이용중임.<br />지층 : 방2,거실, 주방및식당,욕실중 302호 소유자가 지분1/2을 소유하는<br /> 것으로 탐문됨(잔여지분 1/2은 202호 소유자가 소유로 탐문됨).<br />다락층: 방1,거실,화장실,발코니,계단,다용도실등으로 이용중임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비,도시가스에 의한 개별난방등,

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서북측 및 서남측 2면이 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함),대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<br /><군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설<br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역<학교보건법>,더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건에 귀속된 공용면적은 32.7㎡ 이며,소유주 거주로 탐문되며,<br />지층(현황표시B02호)은 본건 302호와 202호가 각각1/2지분을<br />소유하고 있고 지층은 임대중이라고 본건 소유주가 진술하므로<br />본건 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br />더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
10-02-04sd2010.02.05 도달
10-01-14sd2010.01.20 폐문부재
09-11-20sd2009.11.25 도달
09-11-20sd2009.11.25 도달
09-11-20sd2009.11.25 수취인불명

목록

목록 1 · 서울특별시 송파구 오금동 136-3 3층 302호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주식회사 국민은행

근저당권자 이○○

소유자 노○○

채권자 근해안강망수산업협동조합

채무자 오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-06-07 · 서울특별시 송파구 오금동 136-3 3층 302호 · 철근콘크리트조 경사슬래브위 기와지붕 3층 연립주택 1층 254.84㎡ 2층 254.84㎡ 3층 254.84㎡ 지층 254.84㎡ 다락층 168.35㎡ 철근콘크리트조 75.24㎡

당사자

채권자
근해안강망수산업협동조합
채무자
오지수
소유자
노태원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 353m보인중학교중학교
  • 360m오주중학교중학교
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  • 409m서울개롱초등학교초등학교
  • 433m보인고등학교고등학교
  • 444m서울거여초등학교초등학교
  • 594m서울영풍초등학교초등학교
  • 696m남천초등교
  • 938m서울남천초등학교초등학교
  • 962m서울가동초등학교초등학교
  • 1030m오금고등학교고등학교
  • 1054m서울인공지능고등학교고등학교

버스

  • 152m송파두산위브.송파소방서3315, 8331
  • 176m거여초등학교3214, 3314, 3316, 3317
  • 280m오금동사거리3314, 3317, 3414, 89
  • 309m송파사회복지관.성요셉성당3315, 8331
  • 328m송파도서관3314, 3317, 3414, 89하남

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 9092만 ~ 3억 2620만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
서울특별시 송파구 오금동 136-3 3층 302호
감정가
3억 5000만
최저가
2억 8000만 (80%)
건물면적
75.24㎡ (22.8평)
대지권면적
58.54㎡ (17.7평)
기일
10-06-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 9092만 ~ 3억 2620만중간 추정: 3억 744만 (최저가 대비 109.8% · 감정가 대비 87.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 8000만 × 104~116% = 2억 9092만 ~ 3억 2620만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›송파구›2010년

서울특별시 송파구 진행 물건