서울동부지법 2009타경25641-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-12-03 경매접수
2. 09-12-04 경매개시결정
3. 10-02-16 배당요구종기
4. 10-12-20 2차 매각기일 · 최저가 5억 2000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7124만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

송파대로37길

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가락동 478

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 송파구 가락1동 소재 "가락초등학교" 동측 인근에 위치하고 있는<br />송파동부센트레빌 제103동 4층 406호(32평형)이며,주위는 아파트(가락시영,송파<br />동부세트레빌),상가지대,다세대주택 및 단독주택이 혼재하여 형성된 지역으로서<br />상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위환경 <br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고, 지하철8호선 송파역이 도보로 약3-4분 소요되는 거리에 위치하고 있는 등<br />교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 건물은 2004.12월 입주를 시작한 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트<br />평지붕 15층 건내 4층 406호로서<br /><br />외벽:세멘몰탈위 페인트 마감.<br />내벽:벽지도배 마감.<br />창호:알미늄 샷시창.<br />바닥:목재온돌마루

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3,거실,주방,화장실2,현관,발코니3,창고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별가스보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보 및 소방설비 등이 <br />되어 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트 소재 토지 주위의 전반적인 지세는 인접지와 등고 평탄하며, 본건 토지는<br />사다리형 토지로서 아파트4개동 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 소재 부지 북서측으로 로폭 약6m 도로 접하고 있어 인접도로 상태<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,도로(접함),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지및<br />군사시설보호법),비행안전제2구역(전술)(군사기지및군사시설보호법),제한보호구역<br />(전술항공:5km)(군사기지및군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),<br />학교환경위생정화구역(학교보건법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 478 송파동부센트레빌 103동 4층 406호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

서○○

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

경기상호저축은행 주식회사

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

한○○

채무자겸소유자

한원자의 상속재산관리인 변호사 권정호

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-12-20 · 서울특별시 송파구 가락동 478 송파동부센트레빌 103동 4층 406호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 아파트 1층 567.56㎡ 2층 550.61㎡ 3층 642.9㎡ 4층 642.9㎡ 5층 633.66㎡ 6층 633.66㎡ 7층 633.66㎡ 8층 633.66㎡ 9층 633.66㎡ 10층 633.66㎡ 11층 633.66㎡ 12층 633.66㎡ 13층 633.66㎡ 14층 633.66㎡ 15층 633.66㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

당사자

채권자

주식회사 국민은행 외 1

채무자

한원자 외 1

소유자

한원자 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 133m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 428m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 444m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 623m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 660m · 해누리초중이음학교
• 688m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 689m · 해누리중학교 · 중학교
• 743m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 833m · 가락중학교 · 중학교
• 972m · 신가초등학교 · 초등학교
• 1037m · 배명중•고등학교
• 1076m · 석촌중학교 · 중학교

버스

• 118m · 송파사거리.석촌시장 · 3322, 3417, 3422
• 129m · 송파사거리 · 3322, 3417, 3422
• 166m · 송파역.헬리오시티 · 1007-1, 2412, 3322, 3422, 6900
• 177m · 송파역 · 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3317, 3413, 3420, 345, 350, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, M5333(예약)안양, M5333안양, N13, P9243(퇴근)광주, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성, Y9243용인
• 184m · 송파역(중) · 1007, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행하행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, G2100, G6009, G6009(예약), M5333, M5333(예약), P9243(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근), Y9243

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 가락동 478송파동부센트레빌 103동 4층 406호

감정가

6억 5000만

최저가

5억 2000만 (80%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

기일

10-12-20

등기부현황

등기 기재 없음