서울동부지법 2009타경26170-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-12-09 경매접수
2. 09-12-10 경매개시결정
3. 10-02-22 배당요구종기
4. 10-12-06 3차 매각기일 · 최저가 17억 7745만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

632.90㎡ (191.5평)

토지면적

315.70㎡ (95.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7774만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4763만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

백제고분로19길

건물 · 대지권

건물

632.90㎡ (191.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

잠실동 247-11

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠전초등학교" 동측 인근에 위치한 토지로, 부근은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근의 "삼전로", "백제고분로"를 따라 다수의 노선버스가 운행하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각정리된 사다리형의 토지로 주거용건부지(다가구주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

재2종일반주거지역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로 제반 현황 및 관리상태는 보통이며,-외벽:드라이비트 마감 등-내벽:벽지 마감, 내장타일 마감 등-바닥:장판지깔기, 무늬목 마루깔기 등-창호:알루미늄새시, 하이새시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물요항표의 표 참조

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물이 존재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사일 당시 1층은 소유자가 거주 중이며, 2-3층은 각 1가구, 지층은 2가구가 임대 중인 것으로 탐문조사되나 임대내역등 상세내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 247-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 잠실동 247-11 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농업회사법인 주식회사 농부네

가압류권자

성○○

가압류권자

장○○

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국(송파세무서)

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사 동아에스에프

근저당권자

주식회사 에이치케이상호저축은행

배당요구권자

씨제이제일제당 주식회사

임차인

김○○

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

박○○

임차인

박○○(주민등록등재자 윤주현)

임차인

안○○(주민등록등재자)

임차인

윤○○(주민등록등재자)

채권자

동아원 주식회사(구상호:주식회사 동아에스에프)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 10-12-06 · 서울특별시 송파구 잠실동 247-11 · 대 315.7㎡
• 10-12-06 · 서울특별시 송파구 잠실동 247-11 · 철근콘크리트조 평 스라브지붕 3층 단독주택(다가구) 1층 143.88㎡ 2층 152.96㎡ 3층 143.11㎡ 지층 170.07㎡ 옥탑 22.88㎡ 제시외-발코니 기존벽체이용및 새시조새시지붕 단층 15 -개수대 철제펜스조판넬지붕 단층 8 -발코니 기존벽체이용및 새시조슬래브지붕 단층 6.1 -발코니 기본벽체이용및 새시조슬래브지붕 단층 5.2 -발코니 기존벽체이용및 새시조슬래브지붕 단층 3.4 -발코니 기존벽체이용및 새시조새시지붕 단층 10.5 -발코니 기존벽체이용및 새시조슬래브지붕 단층 6.1 -발코니 기존벽체이용및 새시조슬래브지붕 단층 9.0 -발코니 기존벽체이용및 새시조슬래브지붕 단층 3.3 -발코니 기존벽체이용및 새시조새시지붕 단층 10.5 -발코니 기존벽체이용및 새시조슬래브지붕 단층 6.1 -발코니 기존벽체이용및 새시조슬래브지붕 단층 9.0 -발코니 기존벽체이용및 새시조 단층 3.3 -주택일부 철근콘크리트조슬래브지붕 단층 16 -주택일부 철근콘크리트조슬래브지붕 단층 7.8

당사자

채권자

동아원 주식회사(구상호:주식회사 동아에스에프)

채무자

박광일

소유자

박광일

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 378m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 478m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 509m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 607m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 651m · 송전초등학교 · 초등학교
• 920m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 990m · 배명중학교 · 중학교
• 1009m · 배명고등학교 · 고등학교
• 1041m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 1050m · 배명중•고등학교
• 1066m · 아주중학교 · 중학교
• 1075m · 서울신천초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 삼전삼밭나루공원입구 · 1007-1
• 152m · 영빌딩앞 · 3315, 3322
• 153m · 삼밭나루어린이공원입구 · 1007-1광주, 3315, 3322
• 207m · 삼전역 · 3314, 3315, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03
• 231m · 잠실학원사거리.잠실트리지움남문 · 3322, 333, 4318

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 송파구 잠실동 247-11

감정가

27억 7727만

최저가

17억 7745만 (64%)

건물면적

632.90㎡ (191.5평)

기일

10-12-06

등기부현황

등기 기재 없음