서울동부지법 2009타경26989-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-12-23 경매접수
2. 09-12-24 경매개시결정
3. 10-03-08 배당요구종기
4. 10-10-04 2차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.00㎡ (15.7평)

건물면적

24.66㎡ (7.5평)

토지면적

52.00㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

5200만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

성내천로

건물 · 대지권

건물

24.66㎡ (7.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

오금동 75-1 · 52.00㎡ (15.7평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금공원" 북동측 인근에 위치하는 <br /> 연립주택(오륜아트빌라5차) 3층건 내 2층 202호로서 주변은 단독주택, 연립<br /> 주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 제2종일반주거지역<br /> 내 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며 노선버스정류장(신흥기업 버스종점)이 인근거리에<br /> 위치하고 지하철역(5호선 오금역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브 3층 건 내 2층 202호로서<br /> 외벽 : 연와조적 및 몰탈위 페인팅<br /> 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임<br /> 천정 : 벽지마감<br /> 바닥 : 일부 타일마감(거실) 및 모노륨, 타일붙임<br /> 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로서<br /> 2층 202호: 방3, 주방1, 거실1, 욕실1, 발코니1 구조임.<br /> 지하실 202호: 방1, 부억1, 욕실1로 이용중임.<br /> <br /> ※ 2층 202호의 거실은 발코니 확장하여 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 위생. 급배수설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 사다리꼴 형태의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 6미터의 포장도로와 북서측으로 접하며 노폭 약 8미터의 포장도로와 <br /> 동측으로 접하는 토지로서 단지내로 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도: <br /> 77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5㎞)<군사기지 및<br /> 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한<br /> 지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2층 202호 및 지층 202호 각각 임대중인 것으로 탐문되었으나 정확한 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금동 75-1 2층 202호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

고○○

근저당권자

동양파이낸셜 주식회사

근저당권자

박○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

이○○

근저당권자

태남홀딩스 주식회사

소유자

박○○

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

채권자

이○○

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-04 · 서울특별시 송파구 오금동 75-1 2층 202호 · 철근콘크리트조 경사슬래브3층 연립주택 1층 425.71㎡ 2층 427.90㎡ 3층 427.90㎡ 지층 447.98㎡ 철근콘크리트조 73.08㎡ 지층24.66㎡

당사자

채권자

이향숙

채무자

박영진

소유자

박권식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 425m · 서울거여초등학교 · 초등학교
• 447m · 오주중학교 · 중학교
• 561m · 세륜중학교 · 중학교
• 593m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 605m · 오금고등학교 · 고등학교
• 684m · 오금중학교 · 중학교
• 775m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 796m · 보인중학교 · 중학교
• 871m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 923m · 보인고등학교 · 고등학교
• 947m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울가동초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 동현빌딩 · 3216, 3220, 3414
• 113m · 신흥운수입구 · 3214, 3414, 89
• 123m · 송파레미니스후문 · 3216, 3220, 3414
• 177m · 신흥운수입구 · 3214, 3216, 3220
• 186m · 시그니처요양병원 · 3214, 3414

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 송파구 오금동 75-1 2층 202호

감정가

3억 2000만

최저가

2억 5600만 (80%)

건물면적

24.66㎡ (7.5평)

대지권면적

52.00㎡ (15.7평)

기일

10-10-04

등기부현황

등기 기재 없음