서울동부지법 2010타경1498-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 10-01-29 경매접수
2. 10-02-01 경매개시결정
3. 10-04-14 배당요구종기
4. 10-09-06 3차 매각기일 · 최저가 2560만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

13.79㎡ (4.2평)

토지면적

4.23㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

256만 (최저가의 10%)

청구금액

1787만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

백제고분로

건물 · 대지권

건물

13.79㎡ (4.2평) · 대지

대지권

잠실동 230-2

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 송파구 잠실동 소재 잠전초등학교 남측 인근에 위치한 잠실종합상가로서,<br /> 주위는 백제고분로를 따라 상업용 및 업무용빌딩과 후면으로 주택 및 중소규모의<br /> 상가점포 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 지하철 신천역 및 시내버스정류장이 인근에 위치하는 등<br /> 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 제2층 제256호로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 내벽 : 페인팅 및 일부 내장타일 등 마감<br /> 창호 : 알루미늄새시유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

식당(한우대통령 돼지보좌관)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 등고평탄한 토지로서 상업용건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 왕복6차선의 백제고분로 및 동측으로 로폭 약6-7m내외의 도로에<br /> 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 시장, 대공방어협조구역(위탁고도:<br /> 77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생<br /> 정화구역<학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및<br /> 주민지원등에관한법률>, <추가기재>3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 등기부등본상 "곽희선"임.<br /><br /> 나. 임대관계 : 이해관계인 부재로 미상임.<br /><br /> 다. 주택과9313(2006.6.8)의거 위반건축물표기, 자동차관리과-28889호(2009.9.18)에<br /> 의거 위반건축물표기[위반내용:주차장 창고이용], 자동차관리과-35191호<br /> (2009.11.9)에 의거 위반건축물표기[위반내용:주차장내 상품적치 주차불가].

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 230-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 잠실동 230-2 · 건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 우리은행

공유자

유○○

교부권자

서울특별시송파구

배당요구권자

장○○

점유자

성○○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 10-09-06 · 서울특별시 송파구 잠실동 230-2 · 대 2314.3㎡ (갑구순위 302번 곽희선 지분 68665.281분의 125.59932 전부)
• 10-09-06 · 서울특별시 송파구 잠실동 230-2 · 2층256내 철근콩크리트조 스라브즙 4층 시장 1층 1144.93㎡ 2층 1152.49㎡ 3층 1107.29㎡ 4층 305.27㎡ 지하실 2045.9㎡ 내역(지층 주차장 414㎡ 보이라실 및 기계실 153.52㎡ 판매장 147 8.38㎡ 1층 2층 판매장 3층 근린 생활시설 4층 305.27㎡은 사무실 내 2층 256호 12.44㎡ 지하실 1.35㎡ 내역(지층주차장 0.99㎡ 보이라실 및 기계실 0.36㎡임 공유면적 5.72㎡포함) (갑구순위 3번 곽희선 지분 29.67분의 22.77 전부)

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

곽희선

소유자

곽희선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 111m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 650m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 659m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 722m · 아주중학교 · 중학교
• 755m · 아주초등학교 · 초등학교
• 876m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 968m · 송전초등학교 · 초등학교
• 969m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 971m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1016m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 1024m · 정신여자중학교 · 중학교
• 1107m · 잠신고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350
• 132m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350
• 222m · 잠실근린공원.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
• 296m · 아시아선수촌아파트삼거리.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
• 346m · 삼전역.잠실현대아파트 · 3420, 송파03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 송파구 잠실동 230-2

감정가

4000만

최저가

2560만 (64%)

건물면적

13.79㎡ (4.2평)

기일

10-09-06

등기부현황

등기 기재 없음