서울동부지법 2010타경3913-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.11㎡ (12.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

40.11㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 (최저가의 10%)

청구금액

9450만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠실동 22 · 40.11㎡ (12.1평)

호

29층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠신중교" 남서측 인근에 위치한 리센츠아파<br />트 1층 102호로서 주위는 대단위아파트단지, 학교, 근린생활시설, 업무용빌딩, 롯데<br />월드, 잠실운동장, 지하철역 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철역(2호선 신천역)<br />이 인근에 소재하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 29층건중 1층 102호<br />(사용승인일자:2008.7.31)로서<br />외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />창 호 : 샷쉬 및 유리 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트: 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 현관, 발코니 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 위생시설 , 지역난방, 승강기, 옥내소화전, 주차시설 등.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하고 아파트 부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

사면이 광대로, 대로 또는 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접<br />함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화<br />구역, 학교환경위생정화구역, 한강폐기물매립시설설치제한지역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대중인 것으로 탐문조사됨<br />2) 집합건축물대장상 공용부분 면적은 83.64㎡ (지하주차장 58.29㎡ 포함).

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 10억 5300만 ~ 11억 8000만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 잠실동 22리센츠 206동 1층 102호

감정가

10억

최저가

10억 (100%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

대지권면적

40.11㎡ (12.1평)

기일

10-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음