서울동부지법 2010타경12399-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 10-08-24 경매접수
2. 10-08-25 경매개시결정
3. 10-11-01 배당요구종기
4. 12-06-18 8차 매각기일 · 최저가 2936만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.54㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

293만 (최저가의 10%)

청구금액

3900만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

12.54㎡ (3.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신천동 7-28

상세

법원 서류 · 매각기일 12-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철 "잠실역(2호선,8호선)" 북동측 인근에<br />위치하는 현대타워아파트 지하1층 69호 및 지하1층 70호 상가로서 주위는 업무용빌딩, <br />주상복합 아파트, 오피스빌딩, 대단위 아파트단지, 롯데월드, 롯데백화점, 교통회관,<br />관공서 등으로 형성됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 대중교통 수단인 버스정류장과 지하철역(잠실역:2호선,<br />8호선)이 인근에 소재하여 교통사정 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 30층건 중 <br />지하1층 69호 및 지하1층 70호(사용승인일자:1996.12월)로서<br />외 벽 : 돌붙임, 유리 및 페인팅 마감 등<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등<br />바 닥 : 타일 마감 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설: 식당(다미일식): 본건 기호1,2. 포함하여 인접내지 근접하는 십여개의<br /> 점포를 일단지로 이용하는 식당의 일부임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 위생시설, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지기, 주차시<br />설 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 방형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 부지로<br />이용함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약25m, 북동측으로 로폭 약16m 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위<br />탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치<br />제한지역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임차중인 것으로 탐문조사됨<br />2) 집합건축물대장상 공용부분 면적은 기호1은 18.36㎡ (주차장8.33㎡ 포함)이고<br /> 기호2는 12.76㎡ (주차장5.79㎡ 포함)임<br />3) 본건은 호수표시가 없어 위치확인이 곤란하나 통행로가 남아있어 브록별 위치<br /> 확인은 가능하며 건축물현황도, 관리사무소도면, 임차인의 진술 등에 의거 확<br /> 인하였고, 지하1층 상가에 대한 내력을 관리사무소 및 부동산 중개업소에 탐문<br /> 조사한바 부동산 중개업소에서는 분양 당시에 지하1층은 개방된 상태이고, 호<br /> 수 표시도 없었으며 그이후에 다수의 점포를 일단지로하여 벽체를 설치한것으로<br /> 진술하고 있으나 건물관리사무소에서는 그당시 근무한 사람이없어 그당시 상황<br /> 을 알수없다고 진술하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 신천동 7-28 현대타워아파트 지하1층 69호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 신천동 7-28 현대타워아파트 지하1층 70호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물인 69호,70호와 목적물이 아닌 인접한 여러호수를 임차인 오영민이 임차하여 다미일식이라는 상호로 개방하여 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

서울특별시송파구

임차인

오○○(다미일식)

채권자

우리이에이제9차유동화전문 유한회사

채권자

우리이에이제9차유동화전문 유한회사(양도:(주)우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 12-06-18 · 서울특별시 송파구 신천동 7-28 현대타워아파트 지하1층 69호 · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 30층 업무시설,근린생활시설, 공동주택 1층 1022.81㎡ 2층 1051.17㎡ 3층 1080.43㎡ 4층 1080.43㎡ 5층 1080.43㎡ 6층 1080.43㎡ 7층 1080.43㎡ 8층 1080.43㎡ 9층 1080.43㎡ 10층 82.8㎡ 467.32㎡ 11층 550.12㎡ 12층 550.12㎡ 13층 550.12㎡ 14층 550.12㎡ 15층 550.12㎡ 16층 550.12㎡ 17층 550.12㎡ 18층 550.12㎡ 19층 550.12㎡ 20층 550.12㎡ 21층 550.12㎡ 22층 550.12㎡ 23층 550.12㎡ 24층 550.12㎡ 25층 550.12㎡ 26층 459.54㎡ 27층 459.54㎡ 28층 459.54㎡ 29층 459.54㎡ 30층 459.54㎡ 지하1층 1771.38㎡ 지하2층 1695.68㎡ 지하3층 1294.23㎡ 지하4층 1771.38㎡ 지하5층 1488.21㎡ 지하6층 1488.21㎡ 지하7층 1029.76㎡ 옥탑1 127.80㎡ 옥탑2 127.80㎡ 철골철근콘크리트조 7.40㎡
• 12-06-18 · 서울특별시 송파구 신천동 7-28 현대타워아파트 지하1층 70호 · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 30층 업무시설,근린생활시설, 공동주택 1층 1022.81㎡ 2층 1051.17㎡ 3층 1080.43㎡ 4층 1080.43㎡ 5층 1080.43㎡ 6층 1080.43㎡ 7층 1080.43㎡ 8층 1080.43㎡ 9층 1080.43㎡ 10층 82.8㎡ 467.32㎡ 11층 550.12㎡ 12층 550.12㎡ 13층 550.12㎡ 14층 550.12㎡ 15층 550.12㎡ 16층 550.12㎡ 17층 550.12㎡ 18층 550.12㎡ 19층 550.12㎡ 20층 550.12㎡ 21층 550.12㎡ 22층 550.12㎡ 23층 550.12㎡ 24층 550.12㎡ 25층 550.12㎡ 26층 459.54㎡ 27층 459.54㎡ 28층 459.54㎡ 29층 459.54㎡ 30층 459.54㎡ 지하1층 1771.38㎡ 지하2층 1695.68㎡ 지하3층 1294.23㎡ 지하4층 1771.38㎡ 지하5층 1488.21㎡ 지하6층 1488.21㎡ 지하7층 1029.76㎡ 옥탑1 127.80㎡ 옥탑2 127.80㎡ 철골철근콘크리트조 5.14㎡

당사자

채권자

우리이에이제9차유동화전문 유한회사 외 2

채무자

안동수

소유자

안동수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 373m · 잠실중학교 · 중학교
• 374m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 865m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 931m · 방이중학교 · 중학교
• 948m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 1011m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1191m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 1266m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 1268m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1296m · 잠신중학교 · 중학교

버스

• 138m · 잠실역1번.11번출구 · 1100, 16, 3216, 3302, 3303, 3313, 3315, 3323, 341, 3411, 3413, 3414, 4319, 8001, N31, N73, TOUR12
• 149m · 잠실역8번출구 · 30-3, 30-5, 3216, 3313, 3315, 3323, 341, 3411, 3414, 35, 4319, 8331, N31, N73
• 153m · 잠실역9번출구 · 3319, 3323, 3413, 4319, 송파01, 송파03
• 249m · 장미아파트 · 6200
• 256m · 잠실중학교 · 30-3, 30-5, 3318, 3319, 3412, 342, 35, 4318

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 신천동 7-28 현대타워아파트 지하1층 69호

감정가

1억 4000만

최저가

2936만 (21%)

건물면적

12.54㎡ (3.8평)

기일

12-06-18

등기부현황

등기 기재 없음